2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
Hamburger Str. 85h, 22926 Schleswig-Holstein - Ahrensburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hamburger Str. 85, Ahrensburg, wo modernes Wohnen auf höchsten Komfort trifft. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, bietet auf 52,8 qm Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre, die durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung unterstrichen wird.

Überblick:

- Wohnfläche in qm: {52,8}
- Art der Immobilie: {Wohnung}
- Baujahr der Immobilie: {2021}
- Grundstücksfläche in qm: {4.703}
- Zimmeranzahl: {2}
- Preis: {375.000€}
- Verfügbar ab: {}
- Etage {1OG}
- Hausgeld {293,61€}
- Einbauküche
- Bad mit dusche
- Balkon
- Voll unterkellert
- Energie: - vom 18.11.2013 bis 26.07.2031 – 90kWh, Klasse C, KfW 55

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern, die eine einladende und warme Atmosphäre schaffen. Jedes Detail der Wohnung, von der effizienten Raumaufteilung bis hin zur modernen Technik, ist darauf ausgerichtet, Ihren Alltag zu bereichern und Komfort auf höchstem Niveau zu bieten.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen modernen, frequenzgeregelten Aufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, über die hochwertige Elektroinstallation bis hin zur vorgerüsteten E-Mobilität in der Tiefgarage. Die gesamte Baumaßnahme wurde nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) geplant und erfüllt die Anforderungen an ein KfW Energieeffizienzhaus 55, was durch eine effiziente Wärmeversorgung über ein BHKW mit Pufferspeichern und Gas-Brennwertkessel unterstützt wird.

Für Sicherheit und Komfort sorgen auch die moderne Video-Gegensprechanlage und die sorgfältig geplanten Beleuchtungskonzepte in den Allgemeinbereichen sowie in der Wohnung selbst. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie.

**Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch suchen die Mieter bereits nach einer neuen Wohnung. Sobald diese gefunden ist, wird die Wohnung sofort verfügbar sein und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Verkaufspreis beträgt 375.000 Euro.

Lage:

Ahrensburg, mit seiner charmanten Geschichte und hoher Lebensqualität, ist der perfekte Standort für die exklusive Wohnung in der Hamburger Straße 85. Sie verbindet Stadtflair mit Natur und Kultur. Es sind Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie nahebei. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Ahrensburg und vielfältige Sportmöglichkeiten bereichern das Leben. Ein ideales Heim für Liebhaber städtischen Lebens in naturnaher und kultureller Umgebung.