2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.000
Kamminerstr. 2, 10589 Berlin - Charlottenburg

**Objektbeschreibung:**

Sie sehen hier eine bezugsfreie gepflegte und gut aufgeteilte 2 Zimmer- Altbau-Wohnung. Schon beim betreten der Wohnung fühlt man den Altbau-Charme. Die Wohnung ist geprägt durch einen schönen Dielenboden und hohen Wänden. Sie wurde in 2011 voll renoviert und saniert (Boden, Elektro, Bad, Küche). Sie liegt im 3.OG, im sehr ruhigen Hinterhaus. Das Gebäude im Jugendstill erbaut besteht aus 39 Wohneinheiten und ist in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus aufgeteilt. Das Haus besticht durch einen sehr schönen Eingangsbereich im vorderen Treppenhaus und einen sehr schönen und gepflegten Innenhof.

**Lage:**

Charlottenburg ist heute eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Der Weg in die Natur ist dank der nahen Jungfernheide, des Grunewalds, des Großen Tiergartens und dem Schlosspark nicht weit. Das wunderschöne Schloss Charlottenburg, mit dem großen Schlosspark ist nur 250 m entfernt und lädt zum Spazieren und Erholen ein, sowie die Spree die nur 150 entfernt ist. Mit dem Ku’damm führt einer der bekanntesten Shopping-Boulevards der Welt durch das Viertel, auf dem Touristen neben Einheimischen flanieren. Unbeirrt von diesem Trubel entfaltet sich in den Seitenstraßen mit ihren großbürgerlichen Bauten eine ruhige Atmosphäre. Im ganzen Viertel locken unzählige Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Es ist die Berlin/Charlottenburger Lebenseinstellung, mit der Mischung aus Gelassenheit und vibrierenden Berliner Innenstadt Leben, die den besonderen Charme von Charlottenburg ausmacht. Nicht weit von der Wohnung liegen die neu ausgebauten Wilma Arcaden mit ihren vielen Geschäften, oder ein Besuch der Deutschen Oper, die nur 1800 m entfernt liegt. Reichhaltige Auswahl bieten Restaurants in der Umgebung, von der italienischen bis zur veganen Küche, um den Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen.

**Verkehrsanbindung:**

Für eine gute Verkehrsanbindung ist bestens gesorgt.

S-Jungfernheide - 700 m / S 41, S 42, Regio, U7U- Bahnhof Mierendorffplatz - 550 m / U7 S- Charlottenburg - 2000 m / S3, S5, S7, S9, z.B. Regio zum BER, dem

Energieausweis: vorhanden, gültig bis 28.08.2028

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Ansprechpartner: Yvonne Haß