734 m2 Grundstück
145 m2 Wohnfläche
Ich verkaufe mein 2023 neu gebautes Einfamilienhaus.
Es handelt sich um ein freistehendes Effizienzhaus (KfW 40 Plus) der Firma Okal. Zum Haus gehört eine Einzelgarage der Firma Zapf.
WICHTIG: Die Bilder stammen teilweise aus der Bauphase. Kabel etc. sind unter Putz, Lampen angeschlossen und entsprechende Schalter eingebaut.
Zimmeraufteilung:
Das Haus besitzt zwei Etagen und einen nicht ausgebauten Dachboden.
EG: Flur, großzügige offene Küche mit Esszimmer und baulich getrenntem Wohnraum, Gästezimmer, kleines Badezimmer (Dusche), Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, großes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet), Elternschlafzimmer (mit baulich getrenntem Ankleidebereich), Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
Ausstattungsmerkmale Haus:
- Effizienzhaus (KfW 40 Plus)
- Luftwärmepumpe (Proxon)
- Hauskraftwerk
- Photovoltaik in Südausrichtung
- 3x verglaste Fenster (ohne Mittelsteg)
- Bodentiefe Fenster mit Gartenzugang in Ess- und Wohnzimmer
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Rollläden und Heizung via Smarthome steuerbar
- Ceralan-Boden in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Flur (EG)
- Hauswirtschaftsraum (Boden vollständig gefliest)
- Badezimmer gefliest in Holzoptik
- weitere Räume in einheitlichem Laminat
- Malervlies in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bäder und Flur
- Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Ablage als Wandeinlass (gefliest)
- Küche kann übernommen werden (Siemens Geschirrspüler, Neff Backofen, LG Kühl-/Tiefkühlschrank, AEG Ceranfeld, alle Schränke/Schubläden Soft-Close)
- LAN-Dosen in Gäste- und Wohnzimmer
Garage:
- Massiv-Garage von Zapf
- Sektionaltor von Hörmann
- Starkstromanschluss (Vorbereitung für Wallbox)
- Steckdose an Decke (Vorbereitung für Garagentor-Motor)
Grundstück:
- 734 m2
- sonnige Lage
- Traufstreifen (Hausumrandung) ist erstellt
- Gartengestaltung hat noch nicht begonnen und ist damit noch frei gestaltbar
Ort:
- Kleiner idyllischer Ort im Taunus
- Hinzu kommen die Nachbargemeinden Welterod und Lipporn
- Kindertagesstätte "Racker-Ranch" fußläufig in Welterod (ca. 5 min)
- Spielplatz, Apotheke, Bäcker und Metzger fußläufig
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine nette Gastronomie finden Sie im nahegelegenen Nastätten
- Ideal für Pendler aus Wiesbaden oder Koblenz