4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060625

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Sie leben hier auf etwa 93,27 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 komplett ausgestattete Badezimmer mit jeweils einer Dusche. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Freuen Sie sich im Außenbereich über eine sonnige Loggia. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen optimalen Unterstand für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Bad Soden am Taunus, optimal für eine eigene Verwendung
+ Abschalten im Grünen dank einer sonnigen Loggia und einem offenen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Weiteren Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.162,86 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 93,27 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 271ce2dec8