2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Luxus und Investition: Ihr Traumhausboot erwartet Sie!
Das Wasser schwappt träge an den Schiffsrumpf, anmutig gleitet ein Schwanenpaar vorbei und schon der erste Kaffee des Tages schmeckt verführerisch nach Freiheit. Wenn Sie sich für das Wohnen auf einem Hausboot entscheiden, spüren Sie die Nähe zur Natur, reduzieren sich aufs Wesentliche – und gewinnen immer wieder neue Perspektiven.
Das Hausboot "Grey-Pearl" verbindet den Charme eines Hausbootes mit technischer Raffinesse und
Feinheiten im modernen Design. Mit seiner komfortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen
an ein schönes Ferienhaus und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Urlaub.
Der 3 - Ponton-Alukatamaranschwimmer ermöglicht eine maximale Ausnutzung der Bootsfläche an Bord als Stilllieger im Hafen.
Selbstverständlich verfügt das Boot auch über die komplette maritime Ausstattung, um das Boot auch über das Achterwasser oder den Penestrom zu fahren.
CE - Kategorisierung "D" als Sportboot für geschützte Bereiche an der Küste, kleine Seen, Flüsse, Kanäle, mit Windstärken bis einschließlich 4 und signifikanten Wellenhöhen bis einschließlich 0,3 m und gelegentlich Wellenhöhen von höchstens 0,5 m.
Auf 55 Quadratmetern Wohnfläche lässt es sich auch an kühlen Tagen großzügig leben. Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der 14 Quadratmeter großenTerrasse am Bug zu genießen.
Das Abwassersystem an Bord bietet Ihnen denselben Komfort wie an Land. Sie spülen die Toilette – und müssen sich um nichts weiter kümmern. Umweltschädliches Chlor und andere Chemikalien kommen bei Nutzung einer voll biologischen Kläranlage nicht zum Einsatz. Zudem sind Sie vollkommen unabhängig von Abpumpstationen und sparen auch damit verbundene Kosten.
# Ausstattung
Flächen:
55 m² Wohn-und Nebenräume
14 m² Terrasse am Bug des Schiffes
7 m² Bewegungsfläche am Heck des Schiffes
35 m² Dachterrasse mit Sonnensegel
Aufbau:
3 - Ponton-Alukatamaranschwimmer
Boden und Decke Sandwichpaneel gedämmt
Wände Ständerwerk mit Zierelementen
Aluminium Außenfassade und Thermofenster
Terrassenbeläge Bankirai
Technik:
Steuerstand
50 PS - Außenborder / Honda
2 Klimaanlagen
32/16 Amp. Stromversorgung
Biokläranlage
Frischwasser / Abwassertanks
Zusatzheizung für Winterbetrieb
Ausstattung
gefliestes Bad
gefliester Sauna - Baderaum
gefliester Wohn- / Essbereich
Einbau- LED innen
Plissees in allen Räumen
E-Kamin mit Heizung
2 Klimaanlagen
möblierter, geräumiger Wohnraum
Einbauküche (inkl. Kühlschrank mit Frostfach, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, WMF Ausstattung,
Bugterrasse möbliert
Einbauschränke im Flur
hochwertiges Doppelbett
Couch mit Couchtisch
Esstisch mit Stühlen
2 Fernseher mit Deckenhalterung
WLAN
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
# Lagebeschreibung
Im idyllischen Hafen von Karin am Südende der Insel Usedom steht auch ein Liegeplatz zur langfristigen Anmietung für das Boot bereit.
Das Boot war noch nie im Wasser - nigelnagelneu also ....
Komplett möbliert und eingerichtet mit "Pött und Pann".
Da das Boot in der gewerblichen Vermietung laufen kann, ist ein MwSt. Ausweis natürlich möglich.
Erfahrungsgemäß liegen die Einnahmen für das Boot bei ca. 30.000 p.a - dies entspricht einer Bruttorendite von 7,5 %.
Nutzen Sie das Boot in Ihrem Urlaub selbst und generieren Sie in der verbleibenden Zeit hohe Einnahmen.
# Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis.
Für den ausschließlichen Eigennutzer käme die gesetzl. geltende MWSt. hinzu.
Die noch anstehenden Ausbauarbeiten werden noch getätigt. Wasserung kann jederzeit erfolgen.
Liegeplatz momentan in der Bootswerft in Wolgast.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Hausboot-Grey Pearl
