Haus zum Verkauf €620.000
01816 Sachsen - Bad Gottleuba-Berggießhübel

Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, wunderschöner und dennoch zentraler Lage mit viel Platz für die ganze Familie.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1926 gebautes, 1998 kernsaniertes und in den letzten Jahrzehnten stetig mit Liebe zum Detail erweitertes und saniertes EFH.
Um- bzw. Anbauten
Dach neu gedeckt: 2006
Heizungsanlage: 10/2009 Gas Brennwerttherme Viessmann
Doppelcarport: 2010
Wintergarten: 2011
Erker: 2011
Küche EG: 2014
Kamin Wohnbereich EG: 2015
Fassadenanstrich: 2015
Wellness- Saunabereich: 2018 mit Infrarotkabine, Dampfdusche
Grillkota: 2018- für ca. 10 Personen
Bad: neu 2023- WC, Badmöbel, Regenwalddusche, Handtuchtrockner
Teppich, Fliesen,Wände: neuwertig
Holzfenster isolierverglast 2-fach
Abus- Alarmanlage: Option Alarmweiterleitung
Außenjalousien im EG und OG, außer Wintergarten, Erker
Kellerfenster: vergittert
Energieausweis: gültig bis 10/2024

Das Gartengrundstück wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet.
Entspannen lässt es sich auf der Terrasse (26m²) in Mitten eines schön bepflanzten Gartens, unterhalb des Wintergartens, sowie auf der sonnigen Dachterrasse (26m²) mit ebenfalls S/W Ausrichtung, welche mit einer hochwertigen, elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die Nebengebäude verfügen über vier verschiedene, zusammenhängende aber einzeln begehbare und abschließbare Bereiche. Einen Heizungsraum (3,2m²), der Saunabereich (7,2m²), die zwei von sich getrennten Werkräume (10,5m²) sowie ein Fahrradschuppen.
An kalten Tagen können sie den Wellnessbereich mit der Infrarotkabine und der großen Dampfdusche außerhalb des Hauses nutzen. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine von außen begehbarer Toilette mit der Option zum Einbau einer Dusche. Das Grundstück verfügt über ein Massivholz-Doppelcarport und zwei weiteren Stellplätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (15,2m²) mit Einbauküche, welche mit einer Granitarbeitsplatte und einem Granittisch, einem Ceran-Kochfeld, Herd in Augenhöhe, selbst einziehbare Schieber sowie einen Einbaukühlschrank mit Frost ausgestattet ist.
Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich (35,5m²) mit Kamin (Außenabzug). Von da ab gelangen Sie in den Erker (12,6m²) bzw. in den Wintergarten (17m²), welcher mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso das Badezimmer (5,6m²) mit WC und ebenerdigen Regenwalddusche, ein Schlafzimmer (16m²) und ein Gästezimmer (9,5m²) mit originaler Echtholzdielung, sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Massivholztreppe. Dort befinden sich drei Zimmer (je 2,9m², 12m² und 13m²) und eine weitere Küche (5,6m²). Von da gelangt man auf die großzügige, mit S/W- Ausrichtung gelegene Dachterrasse (26m²), die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Es wäre möglich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer auszubauen.
Der momentane Zugang zum Dachgeschoss ist über eine ausfahrbare Massivholztreppe zu erreichen. Dieses wird momentan als Abstellraum genutzt. Hier besteht jedoch die Möglichkeit, dieses komplett auszubauen.
Die Teilunterkellerung (ca. 1/3 der Grundfläche) besteht aus Sandstein.

Lage
Das Objekt befindet sich im Wander- und Erholungsgebiet der Sächsischen Schweiz. Angrenzende Orte sind der Kurort Bad Gottleuba/ Berggießhübel sowie die Kreisstadt Pirna.
Bushaltestelle: 200m
Kindergarten, Kita: im Ort
A17: 10min Auto
Einkaufsmöglichkeit, Lebensmittel: 4km
Schulen (Grund-, Realschule, Gymnasium): in den angrenzenden Orten
Kreisstadt Pirna: 4km

Wir würden uns freuen, Sie kennenzulernen, die unsere Liebe zum Detail bei dem von uns angebotenen Objekt schätzen und weiterführen möchten.
Aufgrund unserer Privatsphäre bitten wir nur um ernstgemeinte Anfragen und Besichtigungen.
Wir sehen von Makleranfragen ab.
Bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Überprüfung Ihrer finanziellen Gegebenheiten können Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.