Haus zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, zentral gelegenes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage inmitten von Einfamilien- und Doppelhäusern (Siedlungslage).
Auf dem vollständig umzäunten ca. 352 qm großem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus eine tolle, gepflegte Außenanlage mit großer Terrasse, mehreren Schuppen im Hinterhof sowie eine Garage mit einem weiteren angrenzenden Raum. Die Schuppen können auf individuellste Art genutzt und sogar als zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert und erweitert werden. Zwei Stellplatzmöglichkeiten bieten sich vor dem Grundstück. Hinter dem Gebäude fließt ein kleiner Bach.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ronneburg und überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen und Parkanlagen, Wäldern, Einrichtungen der Bildung und Kultur sowie ärztlicher Versorgung.
Die Innenräume des Hauses sind sehr gepflegt und verfügen über mehrere Schlafräume, Küchen und Bäder. Das Haus kann als Einfamilien- aber auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden. Im unteren Bereich befindet sich eine 2-RWG mit 58 qm. Das 1.OG/2.OG kann als Maisonette-Wohnung genutzt werden und bietet mit ca. 109 qm genügend Platz sich frei zu entfalten. Ein voll unterkellerter Keller sowie ein gedämmter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie bietet Ihren neuen Eigentümern viele Optionen es vielfältig zu gestalten und zu verändern, kann aber auch direkt im aktuellen Zustand bezogen werden. Anschauen lohnt.
# Ausstattung
Einfamilien-oder Zweifamilienhaus zum Eigennutz oder als Kapitalanlage
WE im EG: 2-Zimmer mit 57,80 qm / Küche und Tageslichtbad mit Wanne WE im 1.OG/2.OG mit 109,20 qm / Küche / Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Zugang zum Spitzboden
* Wohnfläche insgesamt: ca. 170 qm
* Grundstücksfläche: ca. 352 qm
* 2 Etagen mit 2 Wohneinheiten
* Stellplatzmöglichkeiten vor dem Grundstück
* Garage und angrenzender Raum vorhanden
* Vollunterkellerung und Gaszentralheizung (Einbau 2019)
* mehrere Schuppen und zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Hinterhof
* Terrasse (aktueller Wäscheplatz) im Hinterhof
* kleiner Bach hinter der Immobilie
Bei Interesse an weiteren Unterlagen, geben Sie mir gern Bescheid.
# Weitere Angaben
\*Provisionsfrei\*, Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort, Objektzustand: gepflegt, Qualität der Ausstattung: Standard, Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
# Lagebeschreibung
Ronneburg (amtlich Ronneburg/Thür) ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz. Ronneburg liegt östlich der kreisfreien Stadt Gera auf etwa 280 m ü. NN. Im östlichen Stadtgebiet entspringt beim Ortsteil Raitzhain der unter anderem auch durch Ronneburg fließende Gessenbach, ein Zufluss der Weißen Elster. Ronneburg ist über die Anschlussstellen Ronneburg und Gera-Leumnitz an die Bundesautobahn 4, die nördlich der Stadt entlangführt, angebunden. Durch die Stadt führt auch die Bundesstraße 7 von Gera nach Altenburg. Weitere Straßen sind die L 1081 zur sachsen-anhaltischen Grenze bei Beiersdorf und zur B 175 bei Chursdorf (Gemeinde Seelingstädt) sowie die Greizer K 115 nach Gera-Kaimberg.
Ronneburg besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Gößnitz–Gera, auf der Regionalexpress-Züge der Relationen Göttingen–Glauchau und Erfurt–Gera–Altenburg stündlich abwechselnd verkehren. 2006 erfolgte der Abriss des Bahnhofsgebäudes und die Vereinfachung der Bahnanlagen. 2009 musste die denkmalgeschützte Eisenbahnbrücke über die Brunnenstraße zugunsten eines Neubaues abgerissen werden, wobei die historischen Brückenpfeiler erhalten blieben. Das Stadtgebiet wird von der mit Sandzügen befahrenen Wismut-Werkbahn tangiert. Die Neue Landschaft Ronneburg grenzt im Westen der Stadt an. Sie beherbergt Europas längste Holzspannbandbrücke Drachenschwanz über das Gessental sowie den Aussichts- und Kletterturm Entdeckerturm. Am Rande der Neuen Landschaft liegt ein Rittergut mit Rosengarten. Südlich der Altstadt befinden sich in der Brunnenstraße die ehemaligen Kuranlagen und der Kurpark (Brunnenholz).
Am Bahnhof fällt eine Platane auf: Der mehrere hundert Jahre alte Baumstamm wurde beim Bau der Bahnlinie zugeschüttet. Der Baum, wie er heute zu sehen ist, stellt also nur die Baumkrone dar. Im Laufe jedes Jahres werden verschiedene Feste gefeiert, darunter zum Beispiel das Altstadtfest, das Brunnenfest mit Brunnenfee (jeweils im Schloss Ronneburg) oder das Pyramidenfest in der Bogenbinderhalle, in deren Mittelpunkt eine große Weihnachtspyramide mit einer Höhe von 6,50 m, einem Gewicht von 2,5 t und einem Durchmesser des Flügelrades von 3,25 m steht. Das Besondere an diesem hölzernen Bauwerk sind die handgeschnitzten, von Ronneburger Bürgern gestifteten Figuren und die Kuppel, die der des Rathauses nachempfunden ist. In einer im Dezember 2010 durchgeführten Abstimmung des MDR-Fernsehens wurde die Stufenpyramide in Ronneburg zur „Beliebtesten Weihnachtspyramide Deutschlands“ gewählt. Die Veranstaltung stellt den größten überdachten Weihnachtsmarkt Thüringens dar.
# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ROI24 - 38
