2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in einem Gebäudekomplex im 1. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses. Das Hausgeld beträgt derzeit € 273,95 inklusive € 74,47 für die anteilige Eigentümer-Rücklagenbildung - für die TG € 33,04 inklusive für eigene Rücklage € 20,00. Die Eigentümer-Rücklagen betragen derzeit für die Wohnungen gesamt € 1.020.710,24 (für diese Wohnung dann anteilig € 2.942,45) und für die Tiefgaragen gesamt € 800.000,00 - also sehr reichliche Reserven in jeder Hinsicht! Der endgültige Verkauf des Objektes ist für Juli 2024 vorgesehen !! Der TG-Stellplatz kann optional nach Absprache erworben werden!!

# Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder veröffentlicht - bitte hierfür Verständnis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Der Gebäudekomplex liegt in der Valerystraße 37 - in absolut ruhiger Lage. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie per PKW ist optimal.

# Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

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Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.12.2018
Gültig bis: 03.12.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Fernwärme

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