Haus zum Verkauf €295.000
09241 Sachsen - Mühlau

# Objektbeschreibung
Dieses schöne, moderne Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und sonniger Terrasse in Mühlau liegt zentrumsnah. Das Gebäude wurde im Jahre 1995 gebaut und 2018 modernisiert. Die Fassade des Hauses ist gedämmt. Eine Garage ist im Haus integriert. Die Wohnfläche des Objektes beträgt etwa 92 m². Dazu kommen noch rund 40 m² für die Garage. Zum Objekt gehören zudem 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von etwa 75 m². Das Haus kann weiterhin vermietet oder zur Eigennutzung gekauft werden. Die Gewerbeeinheiten sind beide vermietet. Die Nettomiete beträgt aktuell rund 12.000 EUR im Jahr. Vor dem Haus sind mehrere Stellflächen für Fahrzeuge vorhanden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kamin für die kalten Winternächte
- Gewerbe am Haus
- offene, große Küche
- integrierte Garage
- Vermietung oder Eigennutzung (gute Mietrendite)
- kleiner Bachlauf neben dem Grundstück
- und, und, und ...


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** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. **

Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
zentral

Anbieter-Objekt-ID: 263049