3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6- Familienhauses.
Neben zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, steht Ihnen ein Bad mit Dusche, ein separates Gäste WC und ein Abstellraum auf insgesamt 87 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die geschützte Terrasse.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Gartenanteil von ca. 55 m² zur Verfügung.
Ebenfalls Bestandteil sind eine Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.030,-- EUR zzgl. 250,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfertig.
Vereinbaren Sie gleich noch einen Termin zur Besichtigung von Ihrem neuen zu Hause.
# Ausstattung
hochwertige massive Bauweise in KFW 55
Einbauküche
Tiefgarage und Außenstellplatz
Terrasse sowie schöner Gartenanteil von 55 m²
moderne Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage ca. 14 KWp
Fussbodenheizung
Aufzug
barrierefrei
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
In Vöhringen fühlt man sich wohl und es lässt sich gut leben. Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz.
Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 3500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.
# Sonstiges
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Telefon-Nr. 0741-474 160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung
Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung: € 1.030,00,
mtl. NK-Vorrauszahlung: € 250,00,
Kaution: € 2.060,00.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfertig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 30.65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5997
