Haus zum Verkauf €336.495
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Burglengenfeld bietet durch den Grundriss eine heimelige Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine abgeschlossene Küche, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume sowie das moderne Badezimmer.
Zum Kaufpreis müssen noch die Kaufnebenkosten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Garage/Carport, der Preis für das Grundstück und Kosten für die Außenanlage mit eingerechnet werden. Ebenfalls sind die Sonderwünsche zu berücksichtigen.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen!
# Ausstattung
Ihr Traumhaus wird mit dem zuverlässigen Ytong® Porenbetonstein in massiver Bauweise gebaut. Zusammen mit Ihnen erarbeiten wir den Grundriss und die Ausstattung, damit Ihr Eigenheim perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie haben dabei eine große Auswahl an Markenherstellern wie Weru, Braas, Vaillant und vielen mehr!
Wir bieten Ihnen:
- Bauzeitgarantie
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugewährleistungs-Bürgschaft
- TÜV geprüfte Planung
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- verwaltetes Baugeldkonto
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachten
- Finanzierungs-Service
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachschutzverglasung
- Rollläden
- Blower-Door-Test
Gemeinsam gehen wir den Weg in Ihr neues Zuhause!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 584 m²
# Lagebeschreibung
Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten.
Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt.
Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.
# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)
Homepage:
www.immoschuller.de
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Anbieter-Objekt-ID: 2266#4XahbV
