Haus zum Verkauf €159.000
26847 Niedersachsen - Detern

# Objektbeschreibung
In staatlich anerkannten Erholungsort Detern, in 2 km Entfernung zum Jümmesee, steht dieser freistehende Bungalow mit großem Platzangebot. Die Immobilie bietet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Dem Baujahr entsprechend stehen noch einige Renovierungsarbeiten an. Die Immobilie wurde 1963 auf dem 1176 m² großen, schön angelegtem Grundstück errichtet. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:

Erdgeschoss:

- Diele: 14,92 m²
- Wohnzimmer: 21,92 m²
- Esszimmer: 11,25 m²
- Küche: 12,24 m²
- Eltern: 16,00 m²
- Kind: 11,34 m²
- Bad : 4,95 m²

Obergeschoss:
- Flur: 4,67 m²
- Kind 1: 19,08 m²
- Kind 2: 14,00 m²
- Bad: 4,45 m²

Extras:
- 2 Kellerräume insges. ca. 22,07 m²
- Garage 17,67 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 184 m².

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- Endenergieverbrauch: kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis:
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizung Baujahr: 2022
- Energieeffizienzklasse

# Ausstattung
- Immobilie sollte nach-isoliert werden
- Heizungsanlage von 2022
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Einbauküche
- Fenster, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 2 Bäder
- Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesen, Laminat und Teppichboden
- sehr schön angelegtes Grundstück
- Glasfaseranschluss im Haus
- Fahrradschuppen
- Wasserzisterne im Keller
- Leichte Feuchtigkeitsschäden im Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1176 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Jümme-Region. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Detern. Der Jümmesee und die Burg Stickhauen sind in der Nähe, der Bäcker und der Lebensmittelmarkt sind fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie wünschen, aber auch genügend Angebote, damit die Freizeit nicht zu kurz kommt. Detern ist das Tor zu Ostfriesland und verkehrsgünstig gelegen in der Nähe der Städte Oldenburg, Leer oder Friesoythe.

# Sonstiges
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin

Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesierremax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Anbieter-Objekt-ID: UP-3793