1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
Czernyring 12, 69115 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese leere schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Heidelberg-Bergheim.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer, sowie einer Pantryküche.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie WC, Waschbecken und Spiegel.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Beides ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mithilfe der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, Universität etc.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort vermietet werden. Die typische Miete im Haus liegt bei diesen Apartments bei 600 - 650 Euro Kaltmiete zzgl. 50 Euro für den TG Stellplatz.

# Ausstattung
- zentrale Lage
- Fahrstuhl
- TG Stellplatz
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

# Lagebeschreibung
Toplage mitten in Heidelberg.

In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S- Bahnhaltestelle von wo Sie nahezu in 5 Minuten ins Cityzentrum gelangen. Zu Fuß laufen Sie ca. 10- 15 Minuten die Altstadt. Die Universität im Neuenheimer Feld erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten.

# Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ:

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2023-09-20-Blü3A1.2