3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 74 m²
79100 Freiburg

In bevorzugter und ruhiger Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Vauban kann ich Ihnen eine sehr gut geschnittene, sonnige und vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Lage auf der rückwärtigen Gebäudeseite und ist sehr gut geschnitten. Sie hat ca. 74,50 qm Wohnfläche und verfügt über einen schönen und hellen Laminatboden. Eine ca. 10 qm große und überdachte Terrasse in bevorzugter Südausrichtung bietet Raum für Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der sich anschließende eigene Garten. Diese Wohnung hat neben dem weiß gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zusätzlich noch ein weiß gefliestes Gäste-WC. Weiterhin steht Ihnen eine weiß geflieste Küche mit heller Einbauküche (neuwertiger Herd und Backofen) und Fenster zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohlfühlangebot durch das sich angrenzende gut geschnittene Wohn- und Esszimmer, von dem Sie auf die Terrasse gelangen. Bis auf die Küche sind alle Räume separat von der großzügigen weiß gefliesten Diele aus begehbar. Sehr praktisch sind hier auch der Garderobenbereich und die Gegensprechanlage mit Türöffner. In allen Wohn- und Schlafräumen gewähren bodentiefe Fenster viel Tageslichteinfall. Ein Breitbandkabelanschluss in der Wohnung sorgt für vielfältige Verbindungen. Es sind zwei Personenaufzüge vorhanden, die die Tiefgarage und Kellerräume mit den einzelnen Geschossen verbinden und zum hohen Komfort beitragen. Sprechen Sie mich einfach an, um nach weiteren Details zu fragen! Gerne vereinbare ich mit Ihnen Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in den Grundrissen und Fotos gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Darstellung und sind bis auf die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Innenfotos kann ich Ihnen auf Grund des Mieterwunsches leider nicht zur Verfügung stellen.

• Weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Weiß gefliestes Gäste-WC • Separate Küche mit EBK und Fenster • Bodenbeläge: Heller Laminat und weiße Fliesen • Fenster: Isolierverglasung, weißer Kunststoffrahmen und Außenrollläden • Gegensprechanlage mit Türöffner • 10 qm große und überdachte Terrasse in Südausrichtung mit Außensteckdose und Wasseranschluss • Eigener Garten • TG-Platz

Der begehrte Stadtteil Vauban ist ein sympathisches Stück Freiburg, in dem es sich angenehm wohnen lässt. In dem attraktiven und innenstadtnahen Stadtteil werden umweltbewusstes Leben und Bürgerengagement groß geschrieben. Auch ohne Auto lässt es sich hier gut leben- per Rad, Bus oder Straßenbahn erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle liegt vor der Haustür. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, Friseure, Post, Bank und Einzelhandels-Geschäfte liegen direkt um die Ecke". Das sehr gute Betreuungs- und Bildungsangebot macht den Stadtteil nicht nur für Familien attraktiv. Naherholung hat wie überall in und um Freiburg auch hier einen hohen Stellenwert. Der nahe gelegene Schlierberg bietet in seiner gemütlichen schönen Atmosphäre Erholung pur. Aber auch die gute Anbindung nach Merzhausen sprechen für diesen Wohnstandort. Hier lässt sich´s leben! Zudem steigern die hohe Lebensqualität und das Wirtschaftswachstum die Nachfrage nach Immobilien und sorgen somit für eine positive Wertentwicklung.

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und TG-Platz beläuft sich auf 310.000 EUR, davon entfallen auf die Wohnung inkl. EBK: 298.000 EUR und auf den TG-Platz: 12.000 EUR.