Haus zum Verkauf €647.081
86356 Bayern - Neusäß

# Objektbeschreibung
Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur, gerade auch auf schmalen Grundstücken und in Baulücken im urbanen Umfeld. Eigenheimer sein und mit Buslinie 1 ab in die nächste Bar. So sieht Wohnen heute aus. Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassadenelementen oder schnörkellosem Baukörper für echte Puristen: Das SUNSHINE 107 ist so oder so dein Typ! Dank flexibler Grundrissplanung kannst du die Zimmeraufteilung individuell gestalten, sodass sich auch der Nachwuchs rundherum wohlfühlt. Ohne Keller zu bauen, bedeutet keine Abstriche. Da nehmt doch lieber den Technikraum im Erdgeschoss, der zusätzlich auch für anderes gut ist - und gönnt euch einen Balkon. Draußen sein im Schlafanzug, einfach herrlich. Und darunter gibt ́s so auch die witterungsgeschützte Terrasse.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 285 m²

# Lagebeschreibung
Neusäß ist eine Stadt im Landkreis Augsburg in Bayern und hat eine Einwohnerzahl von etwa 22.000 Menschen.

Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule und Gymnasium, die eine qualitativ hochwertige Bildung für die Schülerinnen und Schüler gewährleisten.

Für die Gesundheitsversorgung steht den Bewohnern ein Krankenhaus zur Verfügung, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.

Familien mit kleinen Kindern finden in Neusäß verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung und Förderung der Kleinen gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Neusäß vielfältig vorhanden. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es auch ein Einkaufszentrum sowie Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden.

Neusäß bietet somit eine gute Infrastruktur für seine Bewohner und ist ein attraktiver Wohnort mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Großstadt Augsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30640-904