3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
44575 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

+++ Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis +++

Die geräumige, sehr zentral gelegene 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Castrop- Rauxel -Innenstadt-

Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und altersgerecht ohne Treppensteigen.

Über die großzügige Diele, welche noch zusätzlich Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste – WC sowie den weiteren schmalen Flur, von welchem Sie die restlichen Räume der Wohnung erreichen.

Die vorhandene sehr moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist inklusive der Elektrogeräte direkt einsatzbereit. In der Küche können Waschmaschine und Trockner zusätzlich untergebracht werden. Alternativ kann auf dem Dachboden getrocknet werden.

Direkt angrenzend befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit direkt Zugang zum Südbalkon.

Das kleine innenliegende Gäste-WC behält seinen Charme im Retro-Stil und ist ebenfalls vom großen Flur aus zu erreichen.

Das ideal geschnittene Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof hin und verfügt über einen auf die Wand zugeschnittenen Kleiderschrank, welcher ebenfalls in der Wohnung verbleibt und Teil des Angebots ist.

Angrenzend befindet sich noch das Kinder/- oder Arbeitszimmer sowie das modern geflieste Badezimmer(innenliegend) mit Dusche.

Der praktische Abstellraum lässt Vorräte, Staubsauger und Co. blickdicht verstauen.

1 Stellplatzangebot direkt gegenüber dem Haus kann in Aussicht gestellt werden.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Sonstiges:

Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.

Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.

Wichtige Details im Überblick:

* Bj. 1973
* möglicher Einzug: 11/2024
* Gepflegtes Wohn/- und Geschäftshaus
* Hausgeld 400,- €/mtl. Inkl. Heizkosten
* innenliegendes Bad mit Dusche
* Etage
* Aufzug
* Südbalkon
* Kein Instandhaltungsrückstau
* Stellplatzmöglichkeit in Aussicht (gegenüber dem Haus) + Gas-Zentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Gäste-WC
* Externe Hausverwaltung
* sehr zentrale Lage
* alles fußläufig erreichbar

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.

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