1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Uhlandstraße 70, 10717 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in der pulsierenden Stadt Berlin! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist nicht nur hell und stilvoll möbliert, sondern bietet auch einen französischen Balkon auf der Westseite, der Ihnen einen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser renovierten Wohnung, die sich in der Nähe des berühmten Kurfürstendamms befindet. Mit dem Lift erreichen Sie mühelos das 5. Obergeschoss, wo Sie den Sonnenuntergang über Berlin bewundern können. Ein perfektes Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und die Energie der Stadt spüren, jedoch auf die Ruhe und die Nähe der Natur nicht verzichten möchten.

# Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:
- bezugsfreie Wohnung
- zentrale u. ruhige Lage, Nähe Kudamm,
- Baujahr 1960, 5.OG, Lift,
- sehr gepflegte WEG mit 22 Parteien,
- französischer Balkon Westseite,
- Ausblick in den grünen, ruhigen Innenhof,
- offener Grundriss,
- renoviert (2022) und möbliert,
- Einbauküche mit Elektrogeräten,
- Stauraum im Flur,
- Kiefer-Dielenboden,
- neues Duschbad mit Waschmaschine,
- Durchlauferhitzer in der Küche,
- bodentiefes Kunststofffenster doppeltverglast,
- Kellerraum,
- Rücklagen zum 31.12.23 - 120.743,54 €.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen

Kellerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohngegend in Charlottenburg-Wilmersdorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens. Hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage.
Die Wohnung liegt zwischen dem U-Bahnhof Hohenzollernplatz und der Güntzelstraße. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der zahlreichen Grünanlagen, z.B. Volkspark Wilmersdorf , ist die Wohngegend besonders beliebt. Der Ludwigkirchplatz ist nur in 5, der weltberühmte Boulevard Kurfürstendamm - in 15 und der beliebte Savignyplatz - in 20 Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Verkauf von Privat, Eigentümer: Sylwia Anna Kuzak-Fischer und Dietrich René Fischer

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-22
Letzte Modernisierung: Bad, Fenster, Boden, Wände
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 100337B-FfF