Haus zum Verkauf €444.000
04703 Sachsen - Leisnig

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit vielseitigem Gestaltungsmöglichkeiten und Projekten.
Ein Einfamilienhaus im saniertem Zustand und Wohnen auf eine Ebene.
Ein Nebengebäude mit Genehmigung für eine Doppelhaushälfte und ein Fabrikgebäude mit Pläne für Seniorenwohngemeinschaften, außerdem noch ein ursprünglicher Luftschutzbunker, Garagen und ein Baugrundstück mit eigener Zufahrt.
Zur Erholung befindet sich noch ein Parkähnlicher Garten im hinteren Bereich, mit wohltuender Ruhe.

Das Einfamilienhaus ist ebenerdig, mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² mit 5 Zimmer, ein herrschaftlicher Eingangsbereich, großen Wohnküche und Einbauküche, Gäste - WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum, Abstellraum / Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit hochwertiger Badewanne und Dusche.
Hinter dem Fabrikgebäude befindet sich ein Parkgelände mit schönem altem Baumbestand. (Eichen, Buchen, Rotbuchen)
Direkt angrenzend an den Park befindet sich ein Obst und Gemüsegarten mit Obstbäumen (Apfel, Birnen, Pflaumen Walnuss etc.)

In den Plänen ist dort teilweise Bauland ausgewiesen. Eine eigene Auffahrt zu diesem Abschnitt ist vorhanden. Dadurch könnte das Grundstück problemlos geteilt werden.

Zur Innenstadt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind es nur einige Minuten zu Fuß.

Ein Angebot was nicht vielseitiger sein kann und lohnt sich auf jeden Fall anzusehen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4.25% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 9300 m²

# Lagebeschreibung
Leisnig befindet sich im und über dem tief eingeschnittenen Tal der Freiberger Mulde inmitten des Sächsischen Burgenlandes.Die Stadt Grimma liegt ca. 15 km nordwestlich, die Stadt Döbeln ca. 20 km östlich der Stadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.08.2023
Gültig bis: 05.08.2033

Anbieter-Objekt-ID: a7b768f9-17cd-4b13-bcdc-64284a2de494