3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
04442 Sachsen - Zwenkau

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einem gründerzeitlichen Wohngebiet, das in der Zeit des wirtschaftlichen Aufblühens der Stadt Zwenkau entstand.

Es wurde 1997 umfassend saniert und dabei qualitativ aufgewertet. Die Wohnungen haben Eichenholzparkett und moderne Badausstattungen. Der Zugang liegt im begrünten Hof. Die Ebertstraße befindet sich im Zentrum von Zwenkau, doch auch die Freizeitmöglichkeiten am entstehenden Zwenkauer See, dass ausgedehnte Eichholz sind fußläufig erreichbar. Am historischen Wasserturm, der von dem Wohnhaus gut sichtbar ist, liegen die Helios-Kliniken und das ambulante Gesundheitszentrum Zwenkau. In unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie befindet sich das Schulzentrum Zwenkau mit Grundschule und Gymnasium an der Pestalozzistraße. Auch eine der insgesamt fünf Kindertagesstätten der Stadt ist benachbart. Zum Stadtkern mit Rathaus und Laurentiuskirche sind es vom Haus etwa 300 Meter Fußweg. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Weinhold-Arkade mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistern. Cafés, Gaststätten sowie das Kultur-Kino liegen ganz in der Nähe. Ebenso nahe gelegen sind der Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen. Die Verbindung in die Nachbarstadt Markkleeberg und in die nahe Metropole Leipzig ist gut ausgebaut. Über die Zwenkau tangierende Bundesstraße B 2 kommt man in wenigen Fahrminuten zur BAB 38 und damit zum Leipziger Autobahnring, an dem auch der Flughafen Halle/Leipzig liegt. Ins Zentrum der Messestadt gelangt man über die B 95 in etwa 20 Minuten. Leipzigs Süden hat in den letzten Jahren einen unglaublichen Wandel erfahren – vom Tagebaugebiet zur attraktiven, boomenden Naherholungslandschaft. Cospudener, Markkleeberger, Störmthaler und der aktuell wachsende Zwenkauer See sind die großen Gewässer in der Region, in der insgesamt 19 Seen mit 7.000 Hektar Wasserfläche entstanden sind und noch entstehen werden.

Ob das romantische Häuschen am See, die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, Ausflüge in die Natur oder die Erholung am Strand – die Landschaft bietet ein enormes Potenzial für die Entwicklung der Region Neuseenland. Den zukünftig größten Teil dieses Speckgürtels wird der Zwenkauer See mit seiner geschätzten Fertigstellung im Jahr 2013 bilden. Das Kap Zwenkau, als erstes Ausflugsziel, gibt es bereits, dessen Restaurant, Sonnenterrasse und Eiscafé erfreuen sich als Zwischenstopp bei einer Radtour oder als Lokal für ein festliches Essen schon großer Beliebtheit.

Drei Zimmer - Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer Kaltmiete von 402, 50 €

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt liegt ca. 15 km südlich von Leipzig und nordwestlich des Industriestandortes Böhlen / Lippendorf.
Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.10.2023
Gültig bis: 30.09.2033

Anbieter-Objekt-ID: e8ecb9b9-2c41-4605-8a23-ed01de1f0c38