Haus zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Kompaktes Reetdachhaus direkt am Deich mit traumhaften Grundstück!
Grundsätzlich wurde im Laufe der Jahre einige Sanierungen durchgeführt.
Dennoch bedarf es hier der (energetischen) Sanierung, sowie Renovierung.
# Ausstattung
Die Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
- Baujahr 1900
- Dacherneuerung in 2014
- Massive Bauweise
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020 im Nebengebäude
- Isolierverglaste Holzfenster aus 1980
- Modernes Bad mit Dusche aus 2018
- Kleine Garage mit Werkstatt
- Ehem. Stall als Abstellfläche
- Kleiner Teilkeller
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 909 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Dieses schöne Reetdachhaus direkt am Deich befindet sich in unmittelbarer Umgebung vom Zentrum Lemwerder.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Naherholungseinrichtungen finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.
Durch die Fähre haben Sie zudem eine schnelle und Gute Anbindung nach Bremen-Nord (Vegesack).
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und können problemlos fußläufig erreicht werden.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 3,4 km
Gymnasium 3,4 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 18.04.2024: 341 kWh/(m²*a)
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 341 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1512
