1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
55118 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung?

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Mainz-Neustadt, die über eine Wohnfläche von 36 m² und 1,5 Zimmer verfügt.

Die Wohnung im 4. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, diese ist ausgestattet mit einer Pantryküche und wurde im Jahr 2016 erneuert. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Schlaf- und Wohnbereich mit einem Zugang zum Balkon, welcher Ihnen sonnige und ruhige Abendstunden bietet. Ein Badezimmer ausgestattet mit einem WC sowie einer Dusche lädt Sie zu einer entspannten Zeit ein.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen. In den letzten Jahren wurden die Laubengänge, das Treppenhaus und die Fassade neu angelegt.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ebenfalls bereits durchgeführt:
- Im Jahr 2016 wurde die Einbauküche sowie das Badezimmer saniert.
- Im Jahr 2020 wurde die Haustechnik sowie der Fußboden ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

- Vermietet seit: November 2020
- Aktuelle Mieteinnahmen: 5.700 € / Jahr
- Die Miete wurde zuletzt im Jahr 2023 erhöht.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: ; Energiekennwert: kWh; Energieträger: ; Baujahr Anlagetechnik ; Ausweistyp: .

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 217.556 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz ist kreisfrei, eines der fünf rheinland-pfälzischen Oberzentren und Teil des Rhein-Main-Gebiets. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mainz-Neustadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6271165