Haus zum Verkauf €269.000
65197 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 82 m² Wohnung im malerischen Wiesbaden.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr tägliches Leben bereichern werden.
Genießen Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der beiden gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen.
Der Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in Wiesbaden zu genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Das geräumige Bad ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum in Ihrem eigenen Keller – hier finden Ihre persönlichen Schätze ihren perfekten Platz.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die hervorragende Lage und die großzügigen Räumlichkeiten machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- ca. 82 qm große Wohnung
- toller Grundriss
- 3 ZKB
- Balkon
- Keller
- tolle Wohngemeinschaft

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
**Entfernungen zu wichtigen Destinationen in Wiesbaden-Bierstadt:**
- Hauptbahnhof Wiesbaden: Etwa 5 Kilometer entfernt
- Marktplatz Wiesbaden (Stadtzentrum): Ungefähr 6 Kilometer entfernt
- Autobahn A66: Etwa 3 Kilometer entfernt

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-10-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d.i.i._SHS_24