2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
Rudi-Arndt-Straße 20, 10407 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Perfekt für Singles.
Noch perfekter für Duos.

Coole Wohnung, coole Lage mit ca. 55 m².

Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese echt schöne Altbauwohnung zwei gleichgroße Räume, Küche mit Essplatz, ein Duschbad und einen sonnigen Südbalkon.

Die Wohnlage vis à vis dem Volkspark Friedrichshain, nahe Kollwitzkiez, Bötzowviertel und Scheunenviertel - eine der angesagtesten Szene-Lagen von Berlin, mit hervorragender Verkehrsanbindung – ist top. Auch für Nachtschwärmer…

Das gepflegte und stetig modernisierte Wohnhaus aus der Gründerzeit begeistert mit altbautypischem Charme – von den hohen Decken bis zu den begehrten Holzdielenböden.

# Ausstattung
## Die Wohnung wurde mit den Bildern visualisiert um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. ##

Wohnung:

- Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung
- Dielenfußboden
- Keller vorhanden
- Fahrradschuppen
- sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain, ruhige Seitenstraße, schnell im Szenekiez

Haus:

- Baujahr 1905
- Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.:
- Einbau Gaszentralheizung (2023)
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Wärmedämmung der Fassaden Innenhof und Seitenflügel (2012)

ENGLISH
## The images of the apartment have been visualized to protect the privacy of the tenant. ##

Apartment:

- Balcony with sunny south exposure
- high ceilings

- floorboards

- basement compartment
- bicycles shed

- very popular Prenzlauer Berg location opposite Volkspark Friedrichshain, quiet side street, within easy reach of the trendy neighborhood

Building:

- Year of construction 1905

- Partially renovated common property, incl:

- Installation of gas central heating (2023)

- Renewal of the water pipes

- Thermal insulation of the inner courtyard and side wing facades (2012)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Sonstige Fläche: ca. 55,25 m²

# Lagebeschreibung
Die Rudi-Arndt-Straße befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen von Berlin.

Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner
Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Kitas
und Schulen sind neben dem großen Angebot an Kultur und Gastronomie, ebenfalls
ausreichend im Umkreis vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn
und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.

ENGLISH:

Rudi-Arndt-Straße is located in Berlin's Prenzlauer Berg district, in a popular location between Bötzowviertel and Samariterviertel, close to Winsviertel, Kollwitzkiez and Scheunenviertel - Berlin's hippest addresses.

The beautiful Volkspark Friedrichshain, one of Berlin's largest parks is located opposite of the building and is perfect for recreation, sports, open air cinema etc. Nurseries
and schools, as well as a wide range of cultural and gastronomic attractions, are also
also sufficiently available in the surrounding area. The immediate proximity to the S-Bahn, tram and buses ensures excellent transport links in all directions of Berlin.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.04.2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10407Ru20/WE7/MK1