3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
96450 Bayern - Coburg

# Objektbeschreibung
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Coburg und verfügt über ca. 82,75 m² Wohnfläche.

Der gut geschnittene Grundriss ist aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse , ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne + Dusche und Fenster, ein freundliches Büro/Kinderzimmer, einen Flur mit Abstellkammer, ein separates WC sowie die Küche mit Einbauküche. Die aktuell abgetrennte Küche könnte zum Wohnbereich hin geöffnet werden, für einen verbunden Küchen- und Wohnbereich.
Zur Wohnungen gehören zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein absperrbares Kellerabteil.
Die Wohnung wird in kürze frei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Coburg.
Die Heizungsanlage sowie die Fassade wurden bereits erneuert bzw. saniert.

# Ausstattung
- Hausmeisterservice
- Einbauküche
- Zentralheizung 2020 erneuert
- Fassadensanierung in 2019 erfolgt
- Tiefgaragenstellplatz
- große Terrasse
- Kunststofffenster, isolierverglast

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich ruhiger Lage von Coburg befindet. Von hier aus erreichen Sie Läden des täglichen Geschäftes, die Innenstadt sowie die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.Entfernungen:
Zentrum 1,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1302