Haus zum Verkauf €313.469
01109 Dresden - Klotzsche

# Objektbeschreibung
Sie haben die Möglichkeit, sich Ihren Traum von einer schicken Stadtvilla zum Spitzenpreis in Dresden-Klotzsche zu erfüllen! Diese Villa wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 166,76 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Ausbaupotenzial bietet. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen gewählt werden. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - Sie haben die freie Wahl. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile, sei es die natürliche Optik des Parketts oder die pflegeleichte Eigenschaft von Fliesen.

Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, einer modernen und umweltfreundlichen Befeuerungsart. Dadurch entspricht der Energietyp einem Niedrigenergie Standard und Sie sparen langfristig Energiekosten.

Das Beste ist: Sie können das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte erhalten. Dieses Paket umfasst Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Hierbei übernimmt allkauf für Sie alles - von der Planung bis zur Ausführung. Dadurch haben Sie mehr Zeit für sich und Ihre Familie.

Bei allkauf stehen Ihnen zudem drei Dienstleistungspakete zur Auswahl: "Ambitionierte" und "Heimwerker". Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie die Dinge selbst in die Hand nehmen oder die Profis von allkauf beauftragen. Beachten Sie jedoch, dass das Dienstleistungspaket "Heimwerker" die maximale Kostenersparnis bietet.

Mit allkauf als Partner profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierten Fertigstellungsterminen und einem Festpreis. Alle Häuser sind mit einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und verfügen über Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit allkauf! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses. Rufen Sie uns unter 0162-1971248 an und holen Sie sich alle Informationen, die Sie benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!

# Ausstattung
- Effizienzhaus (mindestens KfW55)

- Bau- Sicherheitspaket

- Architektenleistung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Echtholztreppe in verschiedenen Farben

- Versicherungspaket während der Bauphase

- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden

- Blower- Door- Test

- iPad* inkl. Ausbauanleitung als e-Book (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)

- KingSize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

- individuelle und professionelle Beratung

- Mitgestaltung beim Grundriss

- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung

- Festpreisgarantie 15 Monate

- kurze Montagezeiten

- professionelle Betreuung bei der Finanzierung

- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: JKD-49-01-CV6