2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Im Bad ist Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung bietet eine für die Bauzeit typische, separate Küche. Hier findet sich ein praktischer Abstellraum. An dem nach Süden zeigenden Wohnzimmer bietet eine Terrasse den Blick ins Grüne. Die Terrasse besitzt einen Sichtschutz zum Nachbar.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein abschließbarer Raum im Keller und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Mieter, ein älteres Ehepaar, sind bereits Anfang 1998 eingezogen und fühlen sich hier wohl. Die Kaltmiete ist seitdem unverändert, sie beträgt für die Wohnung 351,26 EUR + 30,67 EUR für den Stellplatz in der Tiefgarage, gesamt also 381,93 EUR (Wohnung 687,00 DM + TG-Platz 60,00 DM = 747,00 DM) zuzüglich Nebenkosten. Es besteht Potential für eine Anpassung an die aktuellen Marktpreise.
# Ausstattung
2 Zimmer, Bad (Wanne, WC, WM), Küche, Abstellraum, Flur, Terrasse, Kellerabteil, TG-Platz
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Osten der Landeshauptstadt Dresden in der Gemarkung Oberpoyritz an einer kleinen Nebenstraße. Die Nachbarschaft prägen freistehende Wohnhäuser auf großen Grundstücken und die nahe Natur.
Die nächste Haltestelle des Stadtbusses ist bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im nahen Pillnitz und in Pirna finden sich Supermärkte und weitere Geschäfte. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zum nächsten Anschluss der Autobahn A17 etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage.
# Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 15.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A1080
