4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
96450 Bayern - Coburg

4 Zimmer Wohnung im 2. OG - PROVISIONSFREI -

Besonders die alten Baumeister und der Architekt Otto Leheis wussten wie man nicht nur wohnt, sondern residiert.
Der Auftraggeber, Freiherr von Rast, ein sehr sozialer Mann zu seiner Zeit, ließ sich mit einem Stuckrelief am Südwest-Giebel des Hauses verewigen.
Juden in Coburg: Nazis tilgen seinen Namen aus dem Stadtplan - Coburg - Neue Presse Coburg (np-coburg.de)
Genau diese Aura des Hauses spürt man, wenn man das historisch, sanierte Treppenhaus betritt. Neben den originalen Wohnungstüren sticht einen sofort das handverlegte Mosaik im Hausflur ins Auge.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
hat eine Deckenhöhen von 3,15 m, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren, dies alles wurde in den 70er und 80er Jahren, wie so oft sonst herausgerissen. Hier wurde es behutsam immer wieder aufgearbeitet und gepflegt.

Bei Eintritt durch die originale Wohnungseingangstüre folgt ein großer Flur, der die nahezu vier gleichen großen Zimmer verbindet. Hier sucht man vergeblich nach Laminat oder billigen Baumarkttüren.

Echtes Parkett, originale Flügeltüren mit einem majestätischen Deckenstuck, so wie man es in alten Villen oftmals nur noch im Fernsehen sieht.

Lichtdurchflutete Räume, statt Dunkelheit, wie in den meisten Stadthäusern die aneinandergebaut sind. Hier kann man das Tanzbein schwingen lassen.
Selbst die Kachelöfen in ihrer majestätischen Anmutung sind noch vorhanden.
Geradeaus im Flur geht es dann zur Küche. Natürlich darf hier auch eine Speisekammer nicht fehlen.

Ebenso wie im Schlafzimmer, welches einen freien Raum für einen begehbaren Kleiderschrank möglich macht.

Nur das Bad wurde renoviert, modernisiert, auf den neusten Stand gebracht. Badewanne mit Dusche und zwei Waschbecken und WC. Daneben noch ein eigenes Gäste WC, selbstverständlich mit Fenstern und viel Licht.

Als Heizung hat jede Wohnung ihre eigene Gastherme, wer dies nicht mehr möchte, kann jederzeit sich die Fernwärme legen lassen, die in der Straße bereits liegt. Die Vormieter des Hauses aller Wohnungen haben allerdings jeweils nur 160,--€ für Heizung und Warmwasser pro Monat verbraucht.

Das Haus wurde ebenso ringsum mit einer Drainage versehen.
Ein großer trockener Raum in einem preußischen Gewölbekeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ebenso kann ein Stellplatz direkt am Haus erworben werden.

Residieren in einem historisch freistehenden lichtdurchfluteten Haus mitten in der Stadt und dennoch ruhig.

Besichtigungstermine
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und somit ohne Maklerprovision, für beide Seiten ein Gewinn.
Für nähere Einzelheiten stehe ich Ihnen als Hausbesitzer gerne zur Verfügung. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.