4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
74223 Baden-Württemberg - Flein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Sommerhöhe in Flein! Diese atemberaubende 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Neubau bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohntraum wünschen:

Highlights:
• Wintergarten für entspannte Stunden im Grünen mit Blick auf den Staufenberg
• Erstklassige Lage mit einem einmaligen Ausblick über Flein und die umliegenden Weinberge
• Ruhige Umgebung für ein erholsames Zuhause
• Große Terrasse und eigener Gartenanteil zum Entspannen und Genießen
• KfW Effizienzhaus 55 EE für maximale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten

Fakten:
• Neubau und Erstbezug
• 115,33 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten
• Lüftungsanlage mit Wärmetauscher für optimale Luftqualität
• Tageslichtbad mit luxuriöser (Rain-)Dusche und separater Badewanne
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Geräumiger Abstellraum (12 m²) als zusätzlichen Stauraum
• Fahrradplatz für 2 Fahrräder inklusive Steckdose für e-Bikes
• Stellplatz oder Garage (mit Vorbereitung für E-Fahrzeuge)
• Hausmeisterservice für eine sorgenfreie Wohnatmosphäre
Ausstattung
• Hochwertige Materialien für ein ansprechendes Ambiente
• Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten
• Lüftungsanlage mit Wärmetauscher für optimale Luftqualität
• Hochwertige Badarmaturen (u.a.Rain-Dusche, Glasduschwand, etc.) und separater Badewanne
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Aufzug für zusätzlichen Komfort
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
• Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
• Wasser-Wasser Wärmepumpe mit Grundwasser Bohrung für maximale Effizienz der Heizung und Versorgung mit Brauch- und Heizungswasser

Diese Traumwohnung vereint Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer der schönsten Gegenden von Flein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Tel.: 0178/3367448

Lage
Die Sommerhöhe in Flein ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Versprechen an Lebensqualität und Idylle. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und exklusiven Wohnlage, eingebettet in die malerische Landschaft der Weinberge. Der einmalige Ausblick über Flein und die umliegende Natur schenkt Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Heilbronn sowie an die Autobahn A81 und A6. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt - in dieser begehrten Lage auf der Sommerhöhe.

Sonstiges
Es stehen mehrere Stellplätze (überdacht / nicht überdacht) und 2 Garagenplätze zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt nach Absprache.

Bitte beachten: Es wird ausschließlich an Nichtraucher und Personen ohne Haustiere vermietet.

Die Fotos zeigen den Bauzwischenstand von April 2024.