3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
28719 Burglesum - Burg-Grambke

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in
beliebter Lage von Bremen-Burgdamm zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung besticht vor allem durch die hellen und lichtdurchfluteten Zimmer. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die an einer Vermietung interessiert sind. Die Wohnung wurde erst dieses Jahr umfangreich renoviert. Dabei wurden Maler- und Bodenbeläge sowie die Elektroinstallation erneuert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Fernwärme-Heizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Alternative gewährt. Die Loggia dient als entspannter Rückzugsort und bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen genügend Stauraum bietet. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser spannenden Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Um Ihnen eine bessere Vorstellung von den Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten zu vermitteln, wurden einige Zimmer virtuell möbliert und teilweise renoviert dargestellt. Diese Visualisierungen sollen Ihnen als Inspiration dienen und das Potenzial der Immobilie aufzeigen. Zusätzlich finden Sie in unserem Exposé Fotos des Originalzustandes in der unmöblierten Version, um Ihnen einen authentischen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie zu vermitteln.

# Ausstattung
Hausgeld: 188,00 € / Monat
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 40,80 € / Monat
Rücklagenzuführung: 48,53 € / Monat
Hausverwaltung: GEWOBA

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Bremen-Burgdamm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen) liegen in unmittelbarer Nähe. Die schöne Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Die nahegelegenen Sportvereine wie z.B. SG Marßel, Ritterhude Badgers oder der TSV Lesum-Burgdamm v. 1876 e. V. in Bremen-Nord bieten ein breites Angebot an Sportarten für Jung und Alt. Die nächste Haltestelle an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Durch eine schnelle Anbindung an die A27 ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet. (ca. 15-20 Min. nach Bremen)Entfernungen:
Flughafen 20,7 km
Fernbahnhof 2,6 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.01.2019
Gültig bis: 17.01.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HG-97