3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
12247 Berlin - Steglitz

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet
sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Das
Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße
und verfügt insgesamt über vier Etagen mit 14
Wohnungen. Die Wohnung wurde seit 1985 von
derselben Mieterin bewohnt und zeichnet sich
durch ihren klassischen Altbau-Charme und eine
gute Raumaufteilung aus.

e Wohnung besticht durch hohe Decken (ca. 3
Meter) in den meisten Räumen. Mit einer
Wohnfläche von 75,5 m² bietet sie ausreichend
Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist nach vorne zur Straße
ausgerichtet und mit Holz-Doppelkastenfenstern
ausgestattet, die für eine angenehme
Atmosphäre sorgen. Die Wände sind mit
Raufasertapete gestaltet, und es gibt große
Fenster mit Außenjalousien, die auch im
Schlafzimmer vorhanden sind.
Das Schlafzimmer verfügt über zwei Türen – eine führt zum
Flur und die andere zum Wohnzimmer. Hier sind ebenfalls
zwei große Holz-Doppelkastenfenster eingebaut, und der
Raum ist mit Teppichboden ausgelegt. Ein kleiner Absatz
trennt das Schlafzimmer vom Flur.
Das Badezimmer ist zentral im Flur gelegen und mit Holz-
Doppelkastenfenstern und einer Dusche ausgestattet. Der
Flur selbst ist gefliest und mit praktischen Spotlichtern
versehen. Eine kleine Kammer im Flur bietet zusätzlichen
Stauraum.
Die Küche ist zur Hofseite hin ausgerichtet und ebenfalls mit
abgehängten Decken versehen. Im Esszimmer, dem einzigen
Raum mit originalen Altbau-Fenstern, können Sie gemütliche
Mahlzeiten genießen. Die Wohnung wird über eine Gas-
Zentralheizung beheizt, und warmes Wasser wird durch einen
Durchlauferhitzer bereitgestellt.


*Zusätzliche Details:*

- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und insgesamt 14
Wohnungen
- Ruhige Nordseite des Hauses
Miete: 503,52 €
Betriebskosten: 107,00 €
Heizkosten: 71,00 €