4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220
Stübelallee 29-31a, 01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und gehobener Ausstattung

- Mit den Aufzug problemlose Erreichbarkeit in alle Etagen
- Balkon oder Terrasse mit Blick in den Großen Garten
- ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
- komplett Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Teilweise Gäste-WC mit Dusche
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- DV-Verkabelung
- KabelTV über 1&1 oder Telekom möglich
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion

# Ausstattung

- Tiefgarage mit den Aufzug problemlos erreichbar
- Terrasse mit 2 Zugängen und Blick in den Großen Garten
- ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
- komplett Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- gesonderter Raum mit Waschmaschinenschluss
- Gäste-WC mit Waschbecken

Die voll ausgestatteten Bäder bieten Ihnen Komfort und lassen eigentlich keinen Wunsch offen. Ein separates Kellerabteil, eine Fahrradabstellung im Fahrradraum sowie Trocknung der Wäsche im Trockenraum sind im Keller ausreichend vorhanden. Ein Einzelstellplatz kann für 70 Euro separat mit angemietet werden.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug mit Indexmiete im Mietvertrag bereit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 104,76 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am Großen Garten in der Dresdner Johannstadt, welche schon immer ein interessantes Viertel war.
Mit direktem Verkehrsanschluss des ÖPVN zum Shoppen in der City-Mall/für Zuganbindungen oder entsprechende Möglichkeiten für Entspannung und sportlichen Aktivitäten im Großen Garten.

# Sonstiges
Bitte reichen Sie uns folgende Unterlagen von allen Mietinteressenten ein.
- Mieterselbstauskunft (beigefügt)
- Einkommensnachweise, der letzten 3 Monate
- Schufa-Auskunft (kann gegen Kostenübernahme auch durch den Vermieter erfolgen)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- Kopie eines Ausweisdokumentes (z.B. Personalausweis)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Baujahr: 2013

Anbieter-Objekt-ID: 100377