1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.000
# Objektbeschreibung
Die 1- Zimmerwohnung befindet sich in einer im Jahr 2020 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage (KfW-55 Standard) mit 28 Einheiten. Bestechend ist die ruhige Lage neben der "grünen Lehnleite" und doch absolut stadtnah. Die Universität liegt um die Ecke, ebenso das ehemalige Landesgartenschaugelände, das Raum zur Naherholung bietet.
Hier lässt es sich auf gut geschnittenen rund 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss gut leben. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnung, die auch bestens zur Vermietung geeignet ist.
Der Eingangsbereich bietet gut Platz für die Garderobe.
Das moderne Bad ist mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne perfekt ausgestattet und mit sandfarbenen Wandfliesen und Echtholzfußboden ausgelegt. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss installiert.
Die Küche ist mit einem eleganten Einbauschrank mit Kochinsel in weiß-grau gestaltet und im Kaufpreis (ohne die Elektrogeräte) mit enthalten. Von hier erreichen Sie auch den Balkon mit einem tollen Ausblick über Würzburg. Schauen, genießen, entspannen.
Geräumig Platz bietet der offen gestaltete Wohn-/ Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und dem atemberaubenden Rundumblick.
Abgerundet wird das Angebot dieses Appartements mit einem Parkplatz in der Tiefgarage. Dieser ist äußerst wertvoll für ein Wohnungsangebot in Würzburg.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgegen, diese kompakte Wohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage zu erwerben. Die Immobilie wird ohne zusätzliche Kosten für den Käufer verkauft (Courtagefrei).
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen lernen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Frauenland umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg mit ca. 18.500 Einwohnern. Es grenzt im Osten an die Gemeinde Gerbrunn und beinhaltet das Hubland mit einem Standort der Universität Würzburg und der Fachhochschule. Die zahlreichen Busverbindungen gewähren komfortable Verbindungen unter anderen in die Innenstadt von Würzburg. Eine Straßenbahnlinie vom Hauptbahnhof zur Universität ist geplant. Die Bundesstraße B 19 und der Würzburger Stadtring erschließen schnell das weitere Umland des Frauenlandes. Mehrere Bildungseinrichtungen aller Art von Schule bis Forschung, die Volkssternwarte, zwei renommierte Kliniken (König-Ludwig-Haus und Missionsärztliches Institut), das Wolfgang-Adami-Bad, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und doch viele Grünflächen und Gärten machen das Frauenland zu einem bevorzugten Wohngebiet in Würzburg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 49,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.04.2020
Gültig bis: 2030-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-026/010959
