3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

# Objektbeschreibung
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Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in der historischen Lutherstadt Wittenberg. Mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern bietet die Wohnung großzügigen Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die ruhige Umgebung.

Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Highlights der Lutherstadt Wittenberg sind schnell und bequem zu erreichen.

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden möchten.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 116,5 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 2000;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

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Felix Schramm - ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen Lage gibt es eine sehr gut Anbindung: Das Stadtzentrum von Wittenberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

In der Nähe der Rooseveltstraße befinden sich zudem verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, sowie Freizeitangebote wie Parks und Sporteinrichtungen. Die gute Infrastruktur macht die Rooseveltstraße zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016

Anbieter-Objekt-ID: 6270986