Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
07937 Thüringen - Zeulenroda

# Objektbeschreibung
Diese liebevolle Doppelhaushälfte in Zeulenroda bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Flair. Mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt haben die Eigentümer dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück gemacht.
Die drei Etagen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen keine Wünsche offen. Dieses große Haus eignet sich perfekt für eine große Familie, die viel Platz und Raum zum Leben benötigt.
Aber auch als Kapitalanlage ist sie äußerst attraktiv aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß eine separate geräumige 1- Zimmer -Wohnung, momentan als Partyraum genutzt. Es kann als Anliegerwohnung für andere Generationen, oder als Ferienwohnung genutzt werden.
Im ersten Stock befindet sich ein gemütlicher Kaminraum mit großer Terrasse. Es ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Die Aussicht von der Terrasse ist atemberaubend und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist klassisch und luxuriös eingerichtet und bietet jeglichen Komfort für ein angenehmes und entspanntes Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Der Garten mit überdachter Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Dacheindeckung wurde 2006 komplett erneuert, der Keller 2014 trocken gelegt und die Außenfassade 2020 vollwärmegedämmt. Auch die Heizung wurde 2019 erneuert, so dass Sie sich keine Sorgen um die Technik machen müssen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die ruhige Nebenstraße eine angenehme Wohnatmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus mit Seele erwartet Sie!

Das Haus verfügt über eine Garage und einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch zentral gelegen in Zeulenroda. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Energieausweis vorhanden, Einbaumöbel sind im Preis nicht enthalten.

# Ausstattung
- Baujahr - 1928
- Wohnfläche - 150 m²
- Grundstücksfläche - 308 m²
- Etagen - 3
- Zimmer -7
- Schlafzimmer -1
- Badezimmer -2
- Gäste-WC
- Badewanne
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage
- Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 308 m²

# Lagebeschreibung
Zeulenroda-Triebes ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Greiz und hat den Status eines Mittelzentrums. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage am "Thüringer Meer", der Talsperre Zeulenroda, die sich an der Weida befindet. Die Talsperre ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet viele Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren.
Der Pöllwitzer Wald im Südosten der Stadt bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Der Hauptort Zeulenroda liegt an der Bundesstraße 94 und die Auffahrt zur A 9 ist nur etwa 18 km entfernt, was die Stadt gut an das überregionale Verkehrsnetz anbindet.
Insgesamt ist Zeulenroda-Triebes eine attraktive Stadt für Einwohner und Besucher gleichermaßen, die eine Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur bietet.

# Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigen Kapitalnachweis möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.07.2022
Gültig bis: 2032-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140108-058304