Haus zum Verkauf €445.909
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Königswinter! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von 171,49 m² und einem großzügigen Grundstück von 970 m² können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen begeistern!
### Raumaufteilung und Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die zentrale Lage des Wohnzimmers schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
### Energieeffizienz nach KFW55 Standard
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist seine Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders umweltfreundlich und kostensparend im Unterhalt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellenrollläden für optimale Wärmedämmung sorgen.
### Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker
Im Preis enthalten ist das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time speziell für Heimwerker. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität der ausgeführten Arbeiten. Wir übernehmen für Sie die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst gestalten, was Ihnen nicht nur Flexibilität bietet, sondern auch ein Gefühl der Eigenleistung gibt.
#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmung der Wände. Nach Abschluss dieser Arbeiten werden Schalter und Steckdosen eingebaut - alles inklusive eines Zählerschranks mit notwendigen Stromkreissicherungsautomaten.
#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Unsere Experten montieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle dazugehörigen Bauteile. Ebenfalls inkludiert sind die Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm. Die Sanitärobjekte montieren Sie selbst nach Verlegen der Fliesen - so können Sie auch hier Ihre persönlichen Vorlieben einbringen.
### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit sowie garantierte Liefer- und Fertigstellungszeiten. Dank unserer Festpreisgarantie erleben Sie keine bösen Überraschungen - alle Kosten sind transparent und klar kommuniziert.
### Hochwertige Materialien und modernste Technik
Ihr neues Zuhause wird aus schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) gebaut, was höchste Wohnqualität garantiert. Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll miteinander, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage stellt sicher, dass stets frische Luft im Haus zirkuliert.
Dank der Just-in-Time-Lieferungen können alle Bauphasen optimal koordiniert werden, sodass Ihr Projekt termingerecht abgeschlossen wird.
### Bemusterung nach Ihren Vorstellungen
In unserem eigenen Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl hochwertiger Markenprodukte Ihre Favoriten auszuwählen - sei es für Bodenbeläge, Wandfarben oder Sanitäreinrichtungen. So wird Ihr Haus zu einem echten Unikat, das perfekt zu Ihrem Stil passt.
### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Möchten auch Sie sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen? Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Königswinter. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren!
**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
**Für VIELBESCHÄFTIGTE:** Setzen Sie auf unseren Rundum-Service - wir erledigen alles für Sie.
**Für AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und profitieren dabei von unserer Unterstützung.
**Für HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei Trockenbau und Estrich.
Mit allkauf gehen Ihre Träume vom eigenen Heim in Erfüllung - individuell geplant, energieeffizient umgesetzt!
# Ausstattung
Sie haben vor zu Bauen und sind auf der Suche nach einem namhaften Unternehmen, das Ihr zu Hause ganz nach Ihren Wünschen erstellt? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Unsere projektierten Immobilienangebote beinhalten eine Vielzahl von Leistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen.
Mit über 40 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und zahlreichen Auszeichnungen sind wir stolz darauf, einer der Marktführer in Deutschland zu sein. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind der beste Beweis für unsere Qualität und unseren Service.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie für Ihr Haus, sodass Sie keine unerwarteten Kosten befürchten müssen. Alle unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Sie können sicher sein, dass Ihr Haus robust, langlebig und nach deutschen Standards gebaut ist.
Ausstattungsmerkmale unserer Häuser:
Energieeffizienz KfW 55
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Raumhöhe von 2,75 m
Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
hochwertige Echtholztreppe
Fußbodenheizung und Heizungsanlage
Haustechnikpaket einschließlich Rohrleitungen
Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
Sanitärobjekte
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren mit Zargen
Bodenbeläge und Tapete
Just-in-Time-Lieferungen
TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Festpreisgarantie für 12 Monate
Qualität "Made in Germany"
Keine Vorauszahlung
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 970 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: AE220524TL3PTOB
