4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Frisch renovierte 4 Zimmer ETW in Lüdenscheid |-PROVISIONSFREI
Ausstattung
Wohnfläche ca. 114m²
2 Terrassen mit direktem Gartenzugang
Böden: Echtholzparkett Eiche (frisch geschliffen und versiegelt) und Fliesen
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
Frei: ab sofort
Heizung: Gas
Provision: PROVISIONSFREI
Massivbauweise
Garage: Eigener Stellplatz in Tiefgarage für € 20.000,- im Gesamtpreis Preis inkludiert
Warmwasser: Über Heizung | über Durchlauferhitzer
Wasch- und Trockenraum im Keller ca. 13,8m²
Fahrradkeller: ca. 5,8m²
Eigener Kellerraum: ca. 5,2m²
Hausnutzung: Privat (8 Parteien)
Miteigentumsanteil: 310,57/1000
Hausgeld monatlich aktuell: €395,- inkl. Gas
und 62,-€ Instandhaltungsrücklage
Grundsteuer: 475€ jährlich
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frischrenovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2004 im Gartengeschoss bietet Ihnen auf ca. 114m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und großzügiges Leben wünschen. Mit einem Fokus auf altersgerechte Ausstattung und durchdachtes Design ist diese Wohnung ideal für eine Familie, Paare oder Senioren, die ein großzügiges und zentral gelegenes Zuhause mit barrierefreiem Zugang in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 8 Parteien suchen.
Der einladende Hausflur mit hellem Ambiente und Aufzug führt Sie direkt zu Ihrem neuen Lieblingsort.
Durch eine großzügige Diele, welche über eine Gegensprechanlage mit Videokamera verfügt, gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und einem wunderschönen Blick ins Grüne.
Das frisch renovierte Eichenparkett empfängt Sie mit einer warmen und gemütlichen Atmosphäre.
Von hier aus betreten Sie eine der beiden Terrassen mit direktem Zugang zum Garten, welche zweifellos ein Highlight dieser Wohnung sind. Eine Markise lädt auch an sonnigen Tagen zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein.
Genießen Sie den wunderschönen Blick in die Natur, lassen Sie sich vom Gesang der Vögel verzaubern und Ihre Seele baumeln.
Die geflieste Küche, zugänglich vom Wohn- und Essbereich, verspricht Kochfreude pur.
Das moderne Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und einer Handtuchheizung lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Das geräumige Schlafzimmer besticht durch eine große Fensterfront mit Blick in den Garten und den dahinterliegenden Wald.
Eines der beiden weiteren Zimmer bietet über die zweite Terrasse einen Zugang in den Garten. Hier kann sich ihr Kind frei entfalten oder Sie richten sich ein gemütliches Büro ein. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Alle Fernster und Terassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eigene Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser sind selbstverständlich vorhanden.
Ein Energieausweis liegt vor; Energieverbrauch 63,5 KWh/(m²a)
Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage unweit der Wohnung mit elektrischem Sektionaltor kann für €20.000,- gleich mit erworben werden.
Das Treppenhaus, die Waschküche und Kellergänge werden regelmäßig von einem Dienstleister gereinigt. Es gibt einen Winterdienst und einen Gärtner, welcher sich um die Umlagen kümmert. Ein hoher Freizeitwert ist Ihnen sicher!
Diese Wohnanlage liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und angrenzend an einen großen Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, z.B. zum Schloss Neuenhof einlädt.
Das Schwimmbad am Nattenberg und das Saunadorf sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die Lüdenscheider Innenstadt und einige Supermärkte.
Das Schäferland zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen Lüdenscheids. Das Wohngebiet ist geprägt durch eine verkehrsberuhigte kinderfreundliche Zone und moderne Bebauung mit schönen Gärten.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Eigentumswohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
