Haus zum Verkauf €179.000
92681 Bayern - Erbendorf

Lage:

92681 Erbendorf

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Baujahr:

1969

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Objekt-Nr.:

3/139

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Grundstücksgröße:

ca. 854 m²

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Wohnfläche:

ca. 112 m²

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich mit Diele und Garderobe

– Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten

– Esszimmer mit Durchreiche

– Küche mit Zugang zur Speis

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Arbeitszimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster

– Gäste-WC

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Kellergeschoss:

– Hauswirtschaftsraum

– Waschkeller

– Vorratsraum

– Hobbyraum

– Werkstatt

– Heizungskeller

– 2 kleine Kellerräume

– Holzlager

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Spitzboden:

– Stauraummöglichkeit

– nicht gedämmt

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Energie- und Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              freistehendes Einfamilienhaus

– Baujahr:                                     1969

– Art des Energieausweises:        Energiebedarfsausweis

– Energiebedarf:                           247,9 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:       Heizöl EL, Stückholz

– Energieeffizienzklasse:              G

– Gültigkeit:                                  14.12.2023 – 13.12.2033

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Ausstattung:

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster (weiß), 2006 erneuert

– Laminat-, PVC- und Fliesenböden

– Kamin auf der Terrasse

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Sonstiges:

– Massivbauweise

– Ölheizung, ca. 30 Jahre alt

– sanierungsbedürftig

– Garage

– ruhige Lage

– schön eingewachsener Garten

– keine Dämmung

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Kaufpreis:

179.000,00 €

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Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

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Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.