Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und einem großzügigen Grundstück eine einladende und vielseitige Wohnmöglichkeit. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen, sowie für Investoren, die nach einer rentablen Immobilienanlage suchen.
Das zweigeschossige Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen Blick in den großen Garten.
Der Dachboden ist ausgebaut und bietet viel Staufläche.
Ein Vollkeller komplementiert das Platzangebot der Immobilie.
Die obere Etage präsentiert sich ebenfalls mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einem ähnlichen Grundriss, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der große Wintergarten lädt dazu einen Blick in die Ferne und über das Grundstück schweifen zu lassen.
Das großzügig bemessene Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Mit einer Gesamtfläche von 1.069m² ist ausreichend Platz für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen unter freiem Himmel vorhanden.
Darüber hinaus ist die Immobilie mit zwei Garagen und Stellplätzen ausgestattet, die den Komfort und die Funktionalität des Objektes weiter unterstreichen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als zeitlose Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.
Aus Gründen der Diskretion verzichten wir aktuell noch auf die Veröffentlichung von Innenfotos. Wir bitten um Ihr Verständnis!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 5,95% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 1069 m²
# Lagebeschreibung
Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.Entfernungen:
Kindergaerten 2,9 km
Grundschule 2,6 km
Realschule 2,7 km
Gymnasium 3,7 km
Autobahn 26 km
Zentrum 4,2 km
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4590
