Haus zum Verkauf €98.000
# Objektbeschreibung
Charmantes, ehemaliges Postamt in offener Bauweise mit befahrbarem Hof und überdachter Rampe. Der attraktive Putzbau mit übergiebelten Seitenrisaliten und Ziergesimsen wurde um 1900 erbaut und stellt ein Kulturdenkmal dar. Zum Teil ist noch die posttypische Ausstattung vorhanden.
Im Hochparterre befindet sich das ehem. Postamt, welches der Post noch bis Anfang 2022 als Verteilerzentrum diente. Das 1. OG beherbergt ehemalige Diensträume der Telekom sowie eine ehemalige, tlw. nicht in sich abgeschlossene Dienstwohnung (Bad außerhalb). Nach 1990 wurden u. a. eine Öl-Zentralheizung eingebaut und die Heizleitungen sowie zum Teil die Heizkörper erneuert. Ein Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG. Ferner erfolgten Teilsanierungen in der ehem. Poststelle sowie die Erneuerung der Außenrampe inkl. der Überdachung. Abschließend wurde die Dacheindeckung samt Dachstuhl erneuert. Insg. besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
# Ausstattung
Vertragssituation: leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 1.426 m²
Nutzfläche: insg. ca. 765 m² (inkl. Keller-/ Nebenflächen) zzgl. Dachgeschossfläche
Mindestgebot (Startpreis in der Auktion): € 98.000,-*
Pos. 14, im Auktionskatalog Nr. 87 auf Seite 20
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort (leerstehend)
Kaufpreis pro m²: 128,10 €
Käuferprovision: zzgl. 9,52 %-7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Provisionshinweis: Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,- 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 %. Das Aufgeld ist mit Zuschlag am Auktionstag fällig und zahlbar.
Gesamtfläche: ca. 765 m²
Grundstücksfläche: ca. 1426 m²
Nutzfläche: ca. 655 m²
Sonstige Fläche: ca. 11 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Ortszentrum von Ebersbach und ist u. a. von attraktiver, halboffener bis offener Wohnbebauung umgeben. In unmittelbarer Nachbarschaft, ca. 150 m entfernt, befindet sich der Regionalbahnhof Ebersbach sowie ca. 600 m entfernt das Klinikum Oberlausitzer Bergland.
Die Spreequellstadt Ebersbach-Neugersdorf mit ca. 11.500 Einwohnern liegt auf halber Strecke zwischen Bautzen und Zittau, im Oberlausitzer Bergland und im Süden des Landkreises Görlitz. Ebersbach-Neugersdorf verfügt über einen vielfältigen Branchenmix von Unternehmen und ist u. a. durch die B 96 und die Staatsstr. 148 sowie durch die Nähe zur A 4 (AS Weißenberg und Bautzen-Ost) verkehrstechnisch gut angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt
Teil der größten Ferienstraße Europas. Touristische Anziehungspunkte sind entlang der Spree zu finden. Über die beiden Bahnhöfe in Ebersbach-Neugersdorf bestehen Zugverbindungen von Dresden nach Zittau bzw. in das Nachbarland Tschechien, nach Liberec. Die Große Kreisstadt Zittau mit dem Zittauer Gebirge ist ca. 30 km und der Flughafen Dresden ca. 70 km entfernt gelegen.
# Sonstiges
Mindestgebot: € 98.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Sommer-Auktion am Mittwoch, den 29. Mai 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.
Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Sommer-Katalog mit insgesamt 32 Auktionsobjekten.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.
Siehe auch unter www.plettner-brecht.de
Änderungen vorbehalten
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: P2402014H
