3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
66424 Saarland - Homburg

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte 3-ZKB-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Garage im Erdgeschoss wird verkauft!

Die lichtdurchflutete 3-ZKB-Eigentumswohnung bietet auf 76,06 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich gehobenes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer modernen und funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit offener Küche geht nahtlos in die Terrasse und den Garten über, sodass sich der Wohnraum ideal nach draußen erweitern lässt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Kinderzimmer eignet sich ideal für Kinder. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, sodass man bequem und ohne Umwege in die Wohnung gelangen kann. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung (Gasheizung) sorgt im Winter für wohlige Wärme.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 erbaut und entspricht somit den neuesten energetischen Standards. Zudem gehört eine eigene Garage zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 840 €. Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Gasheizung (Fußbodenheizung)
Elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung
Terrasse mit Garten
Einbauküche
Garage
Eigener Wohnungseingang

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Für Einkäufe des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe diverse Geschäfte. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt ist mit rund 41.500 Einwohnern die 3. größte Stadt des Saarlandes und bietet dementsprechend gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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