3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
24211 Schleswig-Holstein - Preetz

# Objektbeschreibung
Die angeboten Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer ruhigen Sackgassenlage und ist nach Süden ausgerichtet, eine Loggia ist vorhanden.

Eine Bodenkammer und ein Kellerraum sind auch vorhanden.

Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung.

Pkw-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Bereich.

# Ausstattung
Zur Wohnung gehören:

Wohnbereich ca. 25 m²
Zimmer 1 ca. 15 m²
Zimmer 2 ca. 10 m²
Einbauküche ca. 7 m²
Badezimmer ca. 6 m²
Gäste-WC ca. 2 m²
Diele ca. 8 m²
Flur ca. 4 m²
Abstellraum ca. 2 m²
Loggia ca. 7 m²

Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Schusterstadt Preetz, dem Tor zur Holsteinischen Schweiz.
Eingebettet von Seen ist die Stadt historisch gewachsen. Ein Marktplatz und eine kleine Fußgängerzone laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Schusterstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte über den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie ein eigenes Krankenhaus, ein Bahnhof und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 20 Autofahrminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, verschiedene Sport- und Tanzvereine runden das Angebot ab. Ob zu Land oder auf dem Wasser, es gibt genügend Möglichkeiten seine Freizeit aktiv zu verbringen.
Auch die Ostsee mit ihren weißen Sandstränden ist mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten erreicht.

# Sonstiges
Die angebotene Eigentumswohnung ist frei und kann zeitnah übergeben werden.

Aktuell beträgt das mtl. Hausgeld 340,- €, darin bereits enthalten sind Rücklagen in Höhe von 107,92 € und Heizkosten von 95,91 €.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gültiger Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0.1724