Haus zum Verkauf €779.000
Holmer Str. 7, 24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt in der Holmer Straße 7 in Süderbrarup ist eine charmante Villa aus dem Jahr 1926, die mit ihrer historischen Architektur und modernen Ausstattung eine einzigartige Wohngelegenheit bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohnungen: Vier bestehende Einheiten mit Größen von 31qm, 43qm, 110qm und 150qm sowie eine Dachgeschosswohnung, die derzeit entkernt wird und nach individuellen Vorstellungen auf etwa 100qm durch die neuen Eigentümer ausgebaut werden kann. Zwei der Wohnungen wurden kürzlich aufwendig saniert, was den Charme des Altbaus mit modernem Komfort verbindet. Besondere Merkmale wie Stuckverzierungen, hochwertige Holzfußböden und Holzvertäfelungen in der Erdgeschosswohnung unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Zusätzlich verfügt die Villa über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

# Ausstattung
Neben der beeindruckenden Innenarchitektur bietet das Anwesen praktische Annehmlichkeiten wie zwei Einzelgaragen, eine große Doppelgarage sowie fünf Stellplätze auf dem Hof. Das 1.161 qm große Grundstück ist mit einem wunderschön eingewachsenen Garten ausgestattet, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein reetgedecktes Gartenhäuschen, dessen Dach kürzlich erneuert wurde, fügt sich harmonisch in die idyllische Gartenlandschaft ein. Die Villa verfügt über Die Immobilie ist vollständig vermietet, was kontinuierliche Mieteinnahmen garantiert. Die Mieteinnahmen und weitere finanzielle Details können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,95% inkl. MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 1161 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt gegenüber der Kirche in Süderbrarup, einer zentralen und dennoch ruhigen Gegend. Süderbrarup bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Einkaufszentrum „Süder-Center“, Gastronomie, einer Postagentur und Banken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine gute Bildung gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und zwei Apotheken in der Gemeinde gesichert. Sämtliche Einrichtung sind fußläufig zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, mit einer Bahnstation und einem gut ausgebauten Busnetz, das die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.

# Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus bietet durch die Vermietung der Wohnungen eine solide Kapitalanlage mit der Möglichkeit, durch den Ausbau der Dachgeschosswohnung weiteren Mehrwert zu schaffen. Die Mieteinnahmen und weitere finanzielle Details können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die ruhige, aber zentrale Lage in Süderbrarup, die umfassende Ausstattung und die Flexibilität durch die Dachgeschosswohnung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition sowohl für private als auch für gewerbliche Käufer.

Der Energieausweis ist beauftragt.

Ein Video mit Luftaufnahmen können Sie sich hier anschauen: https://t1p.de/talo008

Anbieter-Objekt-ID: JESÜD2402