2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
04229 Leipzig - Schleußig

# Objektbeschreibung
+++ viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Leipzig, Chemnitz, Dresden, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Plagwitz zum Kauf an +++

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Um 1910 wurde das Gebäude in massiver Bauweise errichtet und in den 1990-er Jahren umfangreich saniert. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche neben Flur, Küche, einem innenliegenden Duschbad noch einen Balkon und einen Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenbilder veröffentlichen.

# Ausstattung
- saniertes Mehrfamilienhaus
- insgesamt 14 Wohneinheiten
- kein Denkmalschutz
- Stadtteil Plagwitz
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- seit 11/2023 vermietet
- monatliche Nettokaltmiete: 400,00 €
- monatliches Hausgeld: 235,00 €
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022: 2.610,65 €
- 80,5/1000 MEA
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart.

# Lagebeschreibung
Leipzig – Eine Stadt im Aufwind. Die einzigartige Mischung aus Tradition und Dynamik, boomender Wirtschaft und blühender Kultur machen die Stadt Johann Sebastian Bachs, die Stadt der Bücher und der Banken so anziehend. Das hat auch die Wirtschaft erkannt: im sächsischen Zentrum für Dienstleister, Umwelttechnologie und Medien siedeln sich mehr und mehr Unternehmen an.

Dank der Vorzüge dieses Standortes und einer Reihe attraktiver Fördermaßnahmen sind sehr viele Unternehmen neu gegründet worden. Auch viele namhafte Investoren konnten für die Region Leipzig gewonnen werden, unter anderem aus der Autoindustrie die Firmen BMW und Porsche.

Industriell ist die Region durch eine starke Ansiedlung von Unternehmen der Chemiebranche, des Maschinenbaus, der Elektrotechnik/Elektronik, der grafischen und der Druck-Industrie sowie der Leicht- und Lebensmittel-Industrie geprägt. Darüber hinaus haben zahlreiche internationale Firmen Niederlassungen in der Region um Leipzig etabliert.

Auch als internationaler Börsenplatz hat sich diese Metropole einen Namen gemacht. Des Weiteren bilden die Universität Leipzig, die Technische Hochschule, die Handelshochschule und die Fachhochschulen zurzeit über 30.000 Studenten aus.

Was aber wäre Leipzig ohne seine weltberühmte Leipziger Messe!

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.02.2019
Gültig bis: 08.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MTETW46