Haus zum Verkauf €169.900
04442 Sachsen - Zwenkau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1935 in Zwenkau Ortsteil Zitzschen.
Das Haus steht zusammen mit mehreren Nebengelassen (Garage) auf einem ca. 936 m² großen Grundstück. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein schöner, begrünter Garten.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 105 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer, einen Flur und eine Küche. Der Keller hat einen eigenen Zugang zum Innenhof und verfügt derzeit über das einzige Badezimmer mit Badewanne im Haus. Im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC untergebracht.

Das gesamte Haus wurde nur wenig bis kaum modernisiert und entspricht überwiegend den Standards aus dem Baujahr. Die eingebaute Heizungsanlage (Öl) ist ca. Anfang der 90er Jahre erneuert worden.
Durch eine notwendige Sanierung bietet das Haus mit seinen fünf hellen Wohnräumen großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 936 m²

# Lagebeschreibung
Zitzschen ist ein Ortsteil der Stadt Zwenkau im Landkreis Leipzig in Sachsen.

Zwenkau ist eine Kleinstadt, ca. 15 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße. Die Einwohnerzahl von Zwenkau beläuft sich auf ca. 9.000 Einwohner.

Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See an, dieser hat sich mittlerweile zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel etabliert. Besonderen Charme bietet der erst um ca. 2009 fertiggestellte Zwenkauer Hafen. Dieser ist der größte Hafen in der künstlichen Seenlandschaft Mitteldeutschlands.

Zwenkau verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärztehäuser sind vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.01.2023
Gültig bis: 2033-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 188910