Haus zum Verkauf €685.000 250 m²
Hinter dem Schloss 2, 55234 Bechtolsheim (3min.-A63/20min.-Mainz/10min.-Alzey), Bechtolsheim
bisheriger Preis €750.000

Villa / Einfamilienhaus / Fertigstellungs- und Bezugsjahr 2012 - rund 250m² lichtdurchflutete Wohnfläche ohne Dachschrägen/nur Vollgeschosse (Haus-Außenmaße 14,60 x 13,00 m), zuzüglich rund 60m² Nutzfläche und weitere 40m² Garagenfläche; Aufteilung: über 70m² großer Wohn-Essbereich, ca. 10m² großer Garderobenraum mit Übergang zum Abstellraum für die Küche - Zugang funktionell zweckmäßig vom Flur und vom Küchenbereich, das über 27m² große Elternschlafzimmer hat zzgl. einen separaten Ankleidebereich mit 8m² und einen direkten weiteren Zugang zum hellen Luxusbad - über 15m² - mit Tageslicht: Im Bad ist ein ebenerdiger Zugang zum extra großen (1,10m x 1,40m) Duschbereich gegeben, Ausstattung zudem mit Eckbadewanne, Bidet und WC, Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur rund 10m² großen Loggia im OG, die Wohnflächen der weiteren Schlafzimmer sind zwischen ca. 14m² und 16m² groß - ein Zimmer davon mit Einbauschrank, zudem im OG: Eine rund 30m² große Galerie - ebenso lichtdurchflutet - wie der gesamte übrige Hausbereich;

TOP-Ausstattung und Luxus pur: Das gesamte Haus ist ausschließlich mit hochwertigem Kashmir White Granit und Parkett ausgestattet, hochwertige Fließen im Bad, Buderus Brennwerttherme, Solaranlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, offener Kamin, komplett elektrische Rollläden, 36,5cm Porotonmauersteine mit besten Wärmedämmeigenschaften, gem. Energieausweis: Endenergiebedarf Heizung: 54,78 kWh/(m²*a), Warmwasser 7,61 kWh/(m²*a), des weiteren Terrasse, Loggia, Videoüberwachungsanlage im Eingangsbereich, Doppelgarage mit Tageslicht gewährleistet durch 4 bodentiefe Fenster zum öffnen sowie mit 5 Meter breitem funkferngesteuertem Sectionaltor, Haus und Garage gleichermaßen stilbezogen mit Walmdach ausgestattet - zudem drei weitere Kfz-Stellplätze vor der Garage, der Außenbereich mit über 50 Meter feuerverzinktem und pulverbeschichteter Kunstschmiedezaun, die gesamte Außenanlage ist dem Objekt stilvoll angepasst;

Zwischen Alzey und Mainz: Beste Autobahnanbindung: 4 km bis Autobahn A63/A61 ca. 10 Minuten bis Alzey (12 km), ca. 20 Minuten bis Mainz (25 km), ca. 35 Minuten bis Frankfurt Flughafen (55km), Mannheim (53km) oder Kaiserslautern (60 km); Das Objekt befindet sich in einem kleinen besonders schönen, ruhigen und individuellen Neubaugebiet von Bechtolsheim (mit nur 8 Grundstücken und komplett fertig gestellten Immobilien), durch die erlaubte offene Bauweise konnte ein kreatives kleines Gebiet in Anbindung zum alten Ortskern entstehen In Bechtolsheim befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule - weiterführende Schulen befinden sich im 12km entferntem Alzey (u. a. Gymnasium) oder 9 km entferntem Wörrstadt (Haupt- und Realschule) oder 15km entferntem Nieder-Olm (u. a. Gymnasium) Zudem gibt es in Bechtolsheim eine große Bäckerei mit Lebensmittelverkauf und Frühstücksangebot auch am Wochenende Im 2 km entfernten Gau-Odernheim gibt es u. a. den Lebensmitteldiscounter Lidl und ein großer Rewemarkt

Rückfragen jederzeit gerne Preis VHB Privatangebot - ohne Maklerprovision Persönliche Kontaktaufnahme bei Herrn Fiedler unter 0177 - 5901360