2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 60 m²
23867 Sülfeld, Oldesloer Straße 30

1980,00 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung freut sich über den Bezug durch 1-2 Personen (Single oder Ehepaar).

Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt neu Wohneinheiten. Das Haus wurde 1999 erbaut und verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind alle mit einer Einbauküche ausgestattet.

Es handelt sich hier um eine hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit hoher Decke, Panoramafenster im Wohnzimmer, Parkettfußboden und Einbauschränken.

In der Wohnung ist größtenteils Echtholz-Parkettboden verlegt. Bad und Küche sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Marken-Einbauküche mit weißen Hochglanzoberflächen und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Panoramafenster kann mit einer Außenmarkise verschattet werden. Die Klimaanlage sorgt in allen Räumen für eine angenehme Temperatur. Die unter den Dachschrägen eingebauten Schränke bieten reichlich Stauraum und sorgen für eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche.

Zudem verfügt diese Wohnung über einen separaten unbeheizten Kellerraum (25 €).

Die Wohnung wird über Gasheizthermen beheizt. Hierüber erfolgt auch die Warmwasserbereitung. Die Gaslieferung erfolgt direkt zwischen Versorger und dem Mieter.

Zur Wohnung wird ein Kfz-Stellplatz in der offenen Tiefgarage für 60 € zusätzlich mitvermietet (wahlweise ein Außenstellplatz für 40 Euro mtl.). Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet.

Die monatlich zu zahlende Miete setzt sich wie folgt zusammen:

635,00 € Wohnungskaltmiete mtl.
60,00 € Teilmöblierungszuschlag mtl.
150,00 € Betriebskostenvorauszahlung mtl.
25,00 € Kellerraummiete mtl
60,00 € Tiefgaragenstellplatz mtl.
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930,00 € Gesamtmiete pro Monat
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Die Kautionshöhe beträgt 1.905,00 €.

Die Betriebskosten beinhalten die üblichen Posten, ausgenommen Heizung, Warmwasser u. Kabelfernsehen. Die Wartung der Heizungstherme und die Überprüfung der Rauchwarnmelder hat der Mieter jährlich eigenverantwortlich durch ein geeignetes Fachunternehmen ausführen zu lassen und dem Vermieter nachzuweisen.

Der Energieausweis wird zur Wohnungsbesichtigung vorgelegt.

Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen geeignet. Eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen:

- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Formular wird gestellt)
- Personalausweiskopie (beidseitig)
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. andere Einkommensnachweise
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung, einschl. Schlüsselverlust
- Vermieterbescheinigung des aktuellen Vermieters

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Oldesloer Straße 30
23867 Sülfeld

Das zum Amt Itzstedt gehörende Sülfeld liegt im Süden des schleswig-holsteinischen Kreises Segeberg und ist landschaftlich reizvoll im Naherholungsgebiet des Grabauer Sees gelegen.

Die rd. 3.300 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen. Weiterhin steht die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Bad Segeberg, Bad Oldesloe und Norderstedt zur Verfügung.

Kindergarten, Schulen sowie Anlagen für Gesundheit, Sport (u.a. Golfplatz) und Freizeit sind reichlich vorhanden.

Verkehrsmäßig ist Sülfeld günstig gelegen zwischen der A21 / B404 (Kiel - Lübeck - Hamburg) und der B432 (Scharbeutz - Norderstedt - Hamburg).