3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 77 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, das im Jahre 1960 errichtet wurde. Das Objekt besitzt eine Wohnfläche von ca.77 m², die sich auf das Schlafzimmer, Kinderzimmer,das Wohnzimmer, den Flur sowie Küche und Badezimmer verteilen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Elektroheizung. Die gut geschnittene Wohnung wurde stets modernisiert, im Zuge dessen ein schöner Laminatboden im Wohnbereich verlegt worden ist. Der technische Zustand der Wohnung und des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir im Portal keine Bilder offerieren. Die Garage kann für 18.000.- € erworben werden. Es gibt auch noch andere vermietete Wohnungen, die an solvente Mieter vermietet sind, und ein lohnendes Investment bieten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher zu bringen, Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Das umfangreiche Exposé wird nur nach eingehender Besichtigung und Interesse weitergeleitet, da dieses auch vertrauliche Daten beinhaltet.

Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC ( siehe Grundriss). Alle Zimmer sind aus dem Flur erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestelle sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Bei schönem Wetter laden die beiden Badeseen ein, die Seele baumeln zu lassen. Alternativ bietet das Hallenbad einen schönen Rahmen - mit einer vom Bad zugänglichen Liegewiese. Außerdem gibt es zahlreiche Radwege. Für die Kleinen gibt es im Gemeindegebiet zahlreiche Spielplätze. Kurzum: alles, was man zum Leben braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene im Landkreis Karlsruhe an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/ Schwarzwald verlaufenden Bundesstraße B 36. Mit dem Auto erreichen sie auch bequem die A5 und die A65. Im Süden grenzt Karlsruhe-Neureut und im Norden die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten an Eggenstein-Leopoldshafen. Es gibt je eine Grundschule in Leopoldshafen und die Lindenschule in Eggenstein, außerdem die Gemeinschaftsschule mit Grundschule (ehemals Grund- und Werkrealschule). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER Optimaler Verkauf Ihrer Immobilie über das Vorvermarktungskonzept Geprüfte VIP-Klienten zur Vorbesichtigung Vermietungsservice mit Mietausfallversicherung auf Wunsch Wertermittlung/Preisvorhersage von gebrauchten Immobilien Emotionales Marketing über On- und Offline-Kanäle Durchschnittliche Vermarktungsdauer: 9 Wochen HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.