Haus zum Verkauf €195.000
Resthof in Alleinlager zwischen Schleswig und Dannewerk
Zum Verkauf steht ein Resthof mit viel Potenzial zum Herrichten in Alleinlage, mit direkter Anbindung nach Schleswig.
Mit dabei sind zwei bewohnbare Einfamilienhäuser mit ca 150 qm ( 5 Zimmer ) und ca 135 qm ( 4 Zimmer )
Das kleinere Haus ist aktuell vermietet.
Das große Wohnhaus verfügt über einen Glasfaseranschluss und einen ganz neu gebauten Wasseranschluss vom Amt Nordsee Treene, welche bereits im Haus liegt und nur nach am das System der Häuser angeschlossen werden muss. Hierdrüber werden dann beide Häuser versorgt. Aktuell kommt die Wasserversorgnung vom eigenen Brunnen, welchen für den Außen Bereich auch weiterhin genutzt werden kann.
Zum Hof gehören knap 3 Ha Grünfläche direkt drumherum, sowie mehrere Gebäude die als Stall, Werkstatt etc. genutzt werden können.
Ein alter Schweinestall mit Heuboden und nebendran ein großer Anbau, massiv aus Stein gebaut. Dort liefen zuletzt Pferde als Laufstall.
Ein kleinerer Stall, der früher als Schweinstall und bei uns für Hühner, für Ziegen und zuletzt für drei Shetland Ponys genutzt wurde.
In der Mitte befindet sich eine nicht bewohnbare alte Kate und auch dahinter noch ein Stall mit kleiner Werkstatt und Garage, der Vielseitig genutzt werden kann.
Zudem noch ein langer Blechschuppen in dem Holz gelagert wird , sowie mehrere große nebeneinander liegen Blechhallen die teilweise von und als Offenstall verwendet wurde, da sie weiter hinter auf der Weide stehen.
Zum vermieteten Haus gehören ebenfalls noch zwei Garagen.
Insgesamt muss einiges gemacht werden, innen wie außen.
Beide Häuser brauchen eine neue Heizung ( vorher Ölzheizung , außer Betrieb ) und es müssen verschiebende Renovierungsarbeiten gemacht werden. Die Dächer zb sind noch gut , besonders das im großen Haus wurde schon einmal erneuert. Die Fenster zb könnten gut mal ersetzt werden. Auch draußen kann einiges gemacht werden. Das hängt ja auch immer etwas von den eigenen Vorstellungen ab.
Die Autobahn befindet sich zwar in unmittelbarer Nähe ist aber komplett durch einen hohen Wildzaun abgesichert und liegt deutlich niedriger wodurch man sie nicht sehen kann. Natürlich hört man es hin und wieder , je nachdem wie der Wind steht . Aber auch nur vorne an der Straße. Hinten auf dem Hof und im Garten hört man davon nichts und auch im Haus ist es Still. Uns hat es daher garnicht gestört. Auf Luftaufnahmen sieht das immer viel schlimmer aus, als es wirklich ist. Von daher gerne selbst ein Bild vor Ort machen.
Es wird so verkauft wie auf den Fotos zu sehen.
Die Stallgebäude sind weitestgehend leer. Es wurden schon 7 große Container Hausrat und Müll. Das was Sie sehen ist quasi der Rest vom Schützenfest.
Dies muss selbst aufgeräumt und entsorgt werden. Daher wird der Hof zu einem günstigen Preis verkauft.
Für eine Finanzierung sollte Erfahrungsgemäß ein monatliche Nettoeinkommen von min. 3000€ ( je nach Finanzieller Belastung ) vorhanden sein oder genug Eigenkapital.
Da wir nun schon einige hatten, die an der Finanzierung gescheitert sind, wäre es wünschenswert zumindest einmal vorab bei der Bank anzufragen ob die finanziellen Mittel für eine derartige Finanzierung ausreicht.
Bei ernshaftem Interesse
BITTE AUSSCHLIESSLICH TELEFONISCH ANFRAGEN 004917655453867 ( wenn Sie auf den AB sprechen, rufe ich zurück )
Preis 195.000€
