Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
**Renoviertes, modernes Doppelhaushälfte mit Garage in Landstuhl - Ihr Traumhaus erwartet Sie!** PROVISIONSFREI!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Landstuhl-Atzel! Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche ca. 120 m² und einem Eigentumsgrundstück ca. 340 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1959 erbaute und 2021-2022 modernisierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsorte bieten. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgen für höchsten Komfort; ein absoluter Pluspunkt für frische Luft und Tageslicht im Badezimmer. Die Einbauküche (EBK) lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bildet das Herzstück des Hauses.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der hochwertige Fliesenboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht dem gesamten Wohnbereich eine elegante Note. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in jedem Raum und trägt zur Energieeffizienz bei. Beheizt wird das Haus mit Gas - eine zuverlässige und umweltfreundliche Heizungsart.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Zustand, da sie zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde. Das Haus wurde von außen gedämmt. Das Dach ist ca 10 Jahre alt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule sowie eine ruhige Wohngegend - ideal für Familien mit Kindern.
Detail:
Bj. um 1959
2 Wohneinheiten sind möglich, Anschlüsse für die Küche im OG sind installiert.
Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m²
Grundstück ca. 340 m²
Garage ca. 40 m² (Neubau)
Raumaufteilung
EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
OG: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad
Keller: 3 Kellerräume, Waschküche
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Landstuhl!
# Ausstattung
+ Heizung 2022
+ Elektroinstallation 2021-2022
+ Fußbodenheizung
+ Warmwasserspeicher
+ Fenster Dreifachverglasung 2022
+ geräumige Garage
+ 2 Bäder
+ Kamin
+ 2 Terrassen
+ Dacheindeckung 2014
+ Aussendämmung
+ Vollunterkellert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Atzel von Landstuhl.
Landstuhl bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte leicht zu erreichen. Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren können in den nahegelegenen Naturgebieten unternommen werden.
Autobahnverbindung ist ca. 5 Min..
Kaiserslautern ist ca. 15 Km. entfernt.
# Sonstiges
Energieausweis ist in Vorbereitung, wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EI459
