4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
**Stadtrandlage**
Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Niederwerrn, unmittelbar an der Stadtgrenze Schweinfurts, am Hainig. Die unmittelbare Stadtnähe und die sehr gute Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen sorgen für gute Wohnqualität. Egal, ob mit Fahrrad, Stadtbus oder mit dem Auto, man ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Angenehmes, stadtnahes Wohnen!
**Eigentümergepflegt**
Die große Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 115 qm Wohnfläche liegt in einer kleiner Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Wie die Wohnung, ist auch das Mehrfamilienhaus eigentümergepflegt, mit einer guten Hausgemeinschaft und niedrigen Kosten.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt seit der Schlüsselübergabe 1998, und er hat es sich wirklich schön gemacht! Es wurde permanent instandgehalten, gestaltet und verschönert, wodurch sich die Wohnung auch heute in allerbestem Zustand befindet.
Ein guter Wohnungsgrundriss, unten ein schöner Eingangsbereich mit ausreichend Platz, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein schönes, immer noch aktuelles Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC und momentan ein sehr großer Essbereich mit angrenzender lichtdurchfluteter Küche. Vom Essraum aus geht es auf den ca. 9 qm großen Balkon mit Südausrichtung. Über eine Wendeltreppe erreicht man den etwa 35 qm großen Dachraum, der zurzeit als Wohnzimmer genutzt wird.
Es sind 2 nebeneinander liegende Stellplätze dabei, sowie ein separater eigener großer Kellerraum. Die schöne Einbauküche ist auch Bestandteil des Angebotes.
Der Verkäufer würde gerne noch eine Zeit lang weiter wohnen bleiben (ca. 3-4 Jahre), dies könnte mit in Kaufpreisverhandlungen einfließen.
Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, bitte mit vollständigen Kontaktdaten!
